Startseite > Baden-Württemberg > Breisgau-Hochschwarzwald > Bad Krozingen > Haus kaufen Bad Krozingen Bad Krozingen > Exposé

Exklusive Design-Villa am Kurpark von Bad Krozingen



teilen
Wohnfläche
ca. 478 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
3.490.000 €
Grundstück
ca. 1206 m²
Wohnfläche
ca. 478 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
3.490.000 €
Grundstück
ca. 1206 m²
79189 Bad Krozingen - Bad Krozingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBMQ5ZHMV5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche Neubau-Villa am Kurpark von Bad Krozingen In exklusiver Villenlage direkt am Kurpark entsteht diese außergewöhnliche Residenz mit rund 830 m² Wohn- und Nutzfläche und unverbaubarem Blick ins Grüne. Innenstadt und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die Villa befindet sich im erweiterten Rohbauzustand und bietet die seltene Möglichkeit, Materialien, Oberflächen sowie Außenbereiche individuell nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Umfangreiche Innenarchitekturplanungen liegen bereits vor. Großzügige Glasflächen, nahezu rahmenlose Fensteranlagen, beeindruckende Deckenhöhen und ein repräsentativer Eingangsbereich verleihen dem Anwesen eine moderne und exklusive Architektur. Der flexible Grundriss eignet sich sowohl für eine großzügige Familienresidenz als auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Geplant sind unter anderem eine Sauna, ein Heimkino mit Bar und Chilloutbereich sowie ein separater Fitnessbereich für Freizeit, Unterhaltung und Erholung. Abgerundet wird das Angebot durch ein zukunftsorientiertes Smart-Home- und Energiekonzept mit Photovoltaik, Speicherlösung, Lüftungsanlage mit Kühlfunktion sowie intelligenter Haussteuerung.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 355,60 m², vermietbare Fläche: 58,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 478 m²
Grundstück
ca. 1206 m²
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7297.74 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
- ca. 830 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 1.206 m² Grundstück
- exklusive Neubau-Residenz direkt am Kurpark
- großzügige Glasfassaden, lichtdurchflutete Patiobereiche und beeindruckende Raumhöhen
- flexible Grundrissgestaltung mit optionaler Teilung in zwei Wohneinheiten
- ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte sowie die Verbindung von Wohnen und Arbeiten
- Vorbereitung für einen Aufzug bzw. Homelift vorhanden

- hochwertige Innenausstattung mit Parkett- und Natursteinelementen
- repräsentativer Eingangsbereich mit Pivot-Haustür
- architektonische Wendeltreppe und Kaminofen als Design-Highlights
- großzügiger Wellnessbereich mit Masterbad, Doppel-Regendusche und Whirlpool
- insgesamt sechs geplante Bäder
- integrierte Doppelgarage mit verglastem Arbeits- oder Showroombereich
- individuelle Finalisierung von Materialien und Oberflächen möglich
- Vorbereitung für Pooltechnik, Außenküche, Gartenbewässerung und Wallboxen

- Smart-Home-System von Loxone und MDT
- intelligente Steuerung von Beleuchtung, Klima, Beschattung und Sicherheit
- zentrale Lüftungsanlage mit Kühlfunktion
- Infrarotheizung und teilweise Elektrofußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit großem Batteriespeicher
- zusätzlicher Photovoltaikzaun entlang der Grundstücksgrenze
- Vorbereitung für bidirektionales Laden von Elektrofahrzeugen
- zukunftsorientiertes Energiekonzept mit weitgehender Energieautarkie

- Verkauf im erweiterten Rohbauzustand
- Fertigstellung individuell nach Käuferwunsch möglich
- auf Wunsch kann mit den bisherigen Projektbeteiligten weitergearbeitet werden
- die voraussichtlichen Gesamtinvestitionskosten liegen - abhängig von der Ausstattung - bei ca. 4,5 bis 5,0 Mio. €

- Vermittlung im Auftrag eines privaten Bauherrn
- DAHLER Freiburg | Prüß & Company GmbH handelt ausschließlich als Immobilienmakler und tritt nicht als Bauträger auf

- ein Bezug erscheint realistisch innerhalb von ca. sechs Monaten möglich
- für einen umfassenden Eindruck empfehlen wir eine persönliche Besichtigung vor Ort

Lagebeschreibung

Bad Krozingen steht für Lebensqualität, Gesundheit und Genuss: Die Kurstadt ist traditionell ein Zentrum für Erholung und Freizeit im Markgräflerland und kombiniert ländliche Ruhe mit einem anspruchsvollen urbanen Angebot. In unmittelbarer Nähe finden sich weitläufige Grünflächen, Wander- und Radwege, renommierte Winzerbetriebe sowie Naherholungsgebiete des Schwarzwalds. Ideal für aktive Freizeitgestaltung und entspannte Stunden in der Natur.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von hervorragender regionaler Anbindung: Freiburg als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, grenznahe Ziele in der Schweiz und im Elsass sowie ein dichtes Netz an Verkehrsanbindungen machen den Standort für Berufspendler wie für internationale Käufer attraktiv. Bildungseinrichtungen, hochwertige Gesundheitsangebote und ein vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot runden das Profil ab. Kurz: Exklusive Kurparklage trifft hier auf regionale Vielfalt - eine seltene Kombination aus Prestige, Komfort und Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bad Krozingen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Breisgau-Hochschwarzwald. Neben der Auswahl Immobilien Bad Krozingen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bad Krozingen.

Beliebte Stadtteile in Bad Krozingen