Gepflegtes Reihenendhaus mit viel Nutzfläche und schönem Garten, zentrumsnah in Bad Krozingen

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Bad Krozingen, verkehrsruhig in einer Sackgasse gelegen, bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und drei Zimmern ein angenehmes Zuhause mit einem besonderen Plus: Über 50 qm Nutzfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, dadurch wirkt das Haus deutlich geräumiger. Hierzu gehört das Büro mit 20 qm im Souterrain, das eine tolle Möglichkeit z. B. für Homeoffice, bietet. Im ausgebauten Dachgeschoss, das über eine Alu-Einschubtreppe erreichbar ist, bietet sich die Nutzung beispielsweise mit einem Atelier an. Besonders charmant ist der hübsche Garten, der sowohl von der Terrasse als auch vom Souterrain aus zugänglich ist. Die vorhandene Obst- und Beerenbepflanzung macht den Garten zu einem schönen Rückzugsort. Außerdem laden gleich 2 Balkone zum Verweilen ein. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs steht eine Wallbox zur Verfügung. Das Haus wurde über die Jahre in wichtigen Bereichen modernisiert und instand gehalten. 2010 wurde die Gasheizung erneuert und um eine Solarthermieanlage für Warmwasser ergänzt. Zwischen 2006 und 2010 wurden außerdem die Bäder (mit Sprudelbad und Bidet im Obergeschoss) modernisiert sowie die Fenster erneuert. 2023/2024 wurde das Dach wärmegedämmt und neu eingedeckt.

Sonstiges
Ihre Käuferkosten: Die Maklerprovision beträgt für Sie als Käufer 2,75 % des notariell vereinbarten Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist nicht im Kaufpreis enthalten. Mit Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Provisionsanspruch. Gerne stehe ich für Ihre Fragen und für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Disclaimer: Alle Angaben wurden sorgsam recherchiert, stammen vom Eigentümer wie auch aus öffentlichen Quellen. Dennoch können Fehler enthalten sein. Daher empfehle ich, sämtliche Angaben zu überprüfen, da für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz vom Zentrum: 0.50