Luxusalleinlage mit Wunderbarer Aussicht und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Wir haben wieder etwas Wunderbares für Sie gefunden. Eine traumhafte, absolute Alleinlage am Südhang mit Fernblick auf das Lahn-Dill-Bergland. Dieses Objekt ist eine sehr exklusive Immobilie, deren Kernsanierung im Jahr 2018 abgeschlossen wurde. Die Ursprünge des Hauses sind in den vierziger Jahren zu finden. Hier wurden weder Mühen noch Kosten gespart und beste Materialien verwendet um den Traum von einem fast autarken Wohnen in einem hochwertigen und naturnahem Wohnumfeld. Die PV-Anlage in Kombination mit einer Erdwärme gespeister Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für minimale Strom und Heizkosten. Die Stromüberschüsse werden in einer Batterie gespeichert oder ins Netz eingespeist. Die hervorragende Dämmung des Hauses mit Holzfaserplatten und die dreifach verglasten Fenster tragen ebenfalls zu einer umweltfreundlichen Energiebilanz bei. Es wurde ein Stollen in den Berg getrieben, in dem der Brunnen für die Trinkwasserversorgung gebaut wurde. Der Garten ist ein wahrer Traum und man hat diesen professionell anlegen lassen und in die Außenanlagen ist ein hoher sechsstelligen Betrag geflossen. Dabei ist alles mit Abdeckungen und Mulch so gestaltet, dass der Pflegeaufwand im Verhältnis zur Größe gering ist. Wasserfall, Teiche, Terrassen, Hochbeete, Obstbäume, Weinreben, Sanddornsträucher und vieles mehr gibt es zu entdecken. Hier kann man echtes Bioobst ernten. Zum Schutz des Gartens vor den " Feinschmeckern des Waldes"wurden 12500 Quadratmeter der insgesamt 21800 Quadratmeter eingezäunt. Der Rest wurde mit 750 Eichen und 750 Buchen aufgeforstet. Außerdem wurden auf dem Gelände 150 Red Zedern gepflanzt. Somit ist das gesamte Gelände schön eingewachsen und so gestaltet, dass man zwischen Bäumen und Sträuchern spazieren gehen oder joggen kann. Alles ist im Außenbereich, mitten im Wald gelegen. Ein ca. 600Meter langer Waldweg führt zur Straße. Bedingt durch den Außenbereich ist das Errichten weiterer Gebäude nicht möglich. Es stehen aber 190 Quadratmeter in der oberen Wohnebene mit Erdgeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung. Dazu kommt noch eine separate Wohnung im Untergeschoss mit 46 Quadratmetern (plus 7.68 qm Nebenräume) zur Verfügung. Somit bietet die Immobilie 244 Quadratmeter zur Nutzung. Die Wohnung im Untergeschoss ist ideal für Gäste oder Personal. Hier können Sie sich ein Lebenstraum erfüllen. Weiterführende Unterlagen können angefordert werden ( Video , Pläne) Die Ursprünge des Hauses, sind aus den vierziger Jahren.

Raumaufteilung

Grundrisse können angefordert werden

Besichtigungstermine
Besichtigungen grundsätzlich nur bei vorherigem Kapitalnachweis.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend