Idyllisches Familienhaus mit Balkon und viel Platz

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 879 m²
57334 Bad Laasphe - Niederlaasphe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2542SG5SQRCJ

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Objektbeschreibung

-- Dieses idyllisch gelegene Einfamilienhaus in Niederlaasphe bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort. Mit einer Wohnfläche von 115,16 m² finden Sie hier genügend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und zeichnet sich durch seine solide Bauart als Fertigteilebau aus. Die voll erschlossene Immobilie ist frei verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen. Das Grundstück mit einer Fläche von 879 m² bietet nicht nur einen großen Garten, sondern auch einen Balkon, von dem aus Sie die umliegende Natur genießen können. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Garage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Es ist zu beachten, dass das Dachgeschoss des Hauses nicht ausgebaut ist, was jedoch auch die Chance bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Sonstiges
Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht - die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 879 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.730,43 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.2
Gültig bis
2035-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche auf einer Etage
- Ausbaureserven im Dachgeschoss
- Terrasse
- Garage

--

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus
Untergeschoss: Waschküche, Heizungskeller, Keller mit Öltanks, Vorratskeller, großer Keller- / Hobbyraum, Garage
Dachgeschoss nicht ausgebaut

Extras:
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- große Garage
- ruhige Lage

Lagebeschreibung

Bad Laasphe, eine charmante Kleinstadt im Wittgensteiner Land in Westfalen, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Die Stadt, die bereits im Jahr 780 erstmals erwähnt wurde, verfügt über eine reiche Geschichte und eine malerische Lage an der jungen Lahn. Als Kneipp-Heilbad seit 1984 bietet Bad Laasphe nicht nur eine erholsame Atmosphäre, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit aktiv zu gestalten.

Unser Einfamilienhaus, gelegen in ruhiger Lage, etwa 2,2 km östlich vom Stadtzentrum von Bad Laasphe, bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule in der Nähe liegt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, um den täglichen Bedarf zu decken.

Die Freizeitmöglichkeiten in Bad Laasphe sind vielfältig. Kulturell interessierte Familien können das Museum besuchen oder einen Kinobesuch in der näheren Umgebung planen.

Für die Naherholung bietet Bad Laasphe eine Reihe von Parks und Grünflächen, darunter das Naturreservat Im Wehr bei Breidenstein, den Kurpark Bad Laasphe und den Park Stadtgarten, die alle in näherer Umgebung liegen.

Unser Einfamilienhaus in Bad Laasphe ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Mischung aus Bildung, Freizeit und Erholung suchen. Die ruhige Lage, die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die Vielfalt an Freizeitaktivitäten machen es zu einem idealen Zuhause für alle, die die Vorteile des Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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