Platzwunder in Bestlage: Modernisiertes Generationenhaus mit Einliegerwohnung & Solar

Eine Veränderung bahnt sich an? Sie suchen Platz für eine Pflegekraft, oder der Teenie soll seinen eigenen Bereich bekommen? Oder möchten Sie bequem im Erdgeschoss einziehen und die Miete der Einliegerwohnung bessert die Haushaltskasse auf? Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Bauqualität und den gepflegten Gesamtzustand. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 276 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Zweifamilienhaus, Generationenhaus oder Wohnen mit Einliegerwohnung. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, instand gehalten und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand - ohne Reparaturstau. Besonders hervorzuheben sind die Pelletheizung und Solarthermieanlage aus 2022, die hochwertig sanierten Bäder, dreifachverglasten Fenster, die elektrischen Haustüren, sowie die gedämmte Dachbodenfläche. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, der offene Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die überdachten Balkone, die großzügige Terrasse sowie der gepflegte Garten mit Teich laden zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight: die Souterrainwohnung mit separatem Zugang, ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gästebereich nutzbar. Die Immobilie ist barrierefreundlich gestaltet - ein Treppenlift ist bereits vorhanden. Fazit: Ein durchdachtes und gepflegtes Architektenhaus mit modernem Energiestandard und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Ideal für Familien, die großzügig wohnen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach vereinen möchten. Hier erwerben Sie eine Immobilie, die über Jahrzehnte liebevoll gepflegt, regelmäßig modernisiert und mit hoher Bauqualität errichtet wurde - bezugsfertig und ohne Investitionsstau.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 41,77 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Bus: 1.1, Distanz zur Autobahn: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2025-11-04T00:00:00.000Z