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Mehr Raum, mehr Möglichkeiten - Ihr Haus für flexible Wohn- und Nutzungskonzepte



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Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
142.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
142.000 €
Grundstück
ca. 414 m²
57334 Bad Laasphe - Volkholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZAPW9MSLS1

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Die flexible Raumaufteilung eignet sich sowohl für eine größere Familie als auch für zwei getrennte Wohnbereiche unter einem Dach. Das Haus bietet eine gute Grundlage, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und die Räumlichkeiten Schritt für Schritt an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Je nach Konzept lässt sich das vorhandene Platzangebot vielseitig nutzen - beispielsweise für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zwei eigenständige Lebensbereiche. +++ NEU NEU NEU +++ Zu dem Haus bieten wir Ihnen einen 360-Grad-Rundgang an. Wenn Sie Interesse haben, die Immobilie bereits virtuell zu besichtigen, können Sie sich gerne bei uns melden. Wir lassen Ihnen anschließend die Zugangsdaten zum Rundgang zukommen.

Provisionshinweis
3,57% Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 414 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
142.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
946,67 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 65 m² und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum. Die weitgehend ebenerdige Gestaltung bietet eine praktische Wohnmöglichkeit und eröffnet verschiedene Nutzungsperspektiven.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 85 m². Diese verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der vorhandene Gartenzugang bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein Kaminofen zur Verfügung.

Die Terrasse im hinteren Bereich des Hauses wurde kürzlich modernisiert und lädt in gepflegtem Ambiente zum Verweilen ein.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage, sollte jedoch hinsichtlich Ausstattung und Wohnstandard teilweise an heutige Ansprüche angepasst werden. Je nach persönlichen Vorstellungen besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus steht derzeit leer und kann somit nach dem Erwerb zeitnah selbst genutzt, neu vermietet oder entsprechend der eigenen Vorstellungen aufgeteilt und gestaltet werden. Die vorhandene Raumaufteilung mit zwei Wohneinheiten bietet hierfür eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Lagebeschreibung

Volkholz - ein kleines Juwel am Oberlauf der Lahn, eingebettet in ein idyllisches Tal. Ein Ort, der mit seiner überschaubaren Größe und seiner grandiosen Natur weckt: Ruhe, Klarheit und das Gefühl, angekommen zu sein.

Umgeben von sanften Mittelgebirgskämmen laden kilometerlange Wanderwege, klare Bäche und stille Waldabschnitte zu Entdeckungen ein. Laub- und Nadelwälder schenken eine reiche Tier-, Vogel- und Pflanzenwelt - ein Paradies für Naturfreunde, Fotografen und Genießer gleichermaßen.

Volkholz gliedert sich in drei charmante Ortsteile: Volkholz selbst, Glashütte und Welschengeheu. In Welschengeheu liegt die Quelle der Lahn besonders nah, während in der Umgebung auch die erschlossenen Quellen von Sieg und Eder erkunden lässt - eine Harmonie aus Wasser, Wald und Geschichte.

Dieses über 650 Jahre alte Dorfleben ist geprägt von Landwirtschaft und ist dort spürbar in jeder Gasse und jedem Hof. Die Spuren der einst florierenden Eisenindustrie im benachbarten Siegerland erzählen von einer bewegten Vergangenheit. Und doch ruht Volkholz im Hier und Jetzt: verkehrsgünstig direkt an der Landstraße L 719 zwischen Bad Laasphe und Siegen - eine wunderbare Verbindung zur Gegenwart, ohne den ländlichen Charakter zu verlieren.

Hier vereinen sich Naturschönheit, historische Tiefe und eine sympathische Dorfgemeinschaft zu einem Ort, der Geschichten atmet - ideal für Menschen, die Wohnen im Einklang mit Natur und Kultur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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