Historische "Carlsburg" - einzigartiges Anwesen mit zwei Wohnhäusern auf über 12.000 m²

Eine Immobilie, die ihresgleichen sucht. Mit der historischen "Carlsburg" in Bad Laasphe bietet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen mit eindrucksvoller Geschichte, großzügigen Wohnflächen und einem weitläufigen Grundbesitz zu erwerben. Das Herzstück des Ensembles bildet die im Jahr 1845 errichtete Villa "Carlsburg" mit einer Wohnfläche von ca. 525 m². Bereits ihre repräsentative Architektur vermittelt den besonderen Charakter dieses Anwesens. Großzügige Raumdimensionen, historische Gestaltungselemente und zahlreiche Details aus der Entstehungszeit schaffen ein Ambiente, das sich deutlich von klassischen Wohnimmobilien abhebt. Die Geschichte des Hauses ist dabei ebenso außergewöhnlich wie seine Erscheinung: Nach den vorliegenden historischen Objektunterlagen wurde das Gebäude auf Resten einer ehemaligen Ritterschänke für die Familie des Freiherrn Carl von Wittgenstein errichtet und diente über viele Jahrzehnte als Familiensitz der Barone von Wittgenstein. Im Inneren finden sich zahlreiche Elemente, die den historischen Charakter des Gebäudes bis heute prägen. Hierzu zählen unter anderem Holz- und Parkettböden, historische Fliesen, Wandpaneele, sichtbare Balkenkonstruktionen, aufwendig gearbeitete Holztreppen sowie Doppelflügeltüren mit Kassettierungen und Profil-Dekoren. Neben der Villa gehört ein separates Einfamilienhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche zum Anwesen. Insgesamt stehen damit rund 630 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die beiden eigenständigen Wohngebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten - vom großzügigen Familiensitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Unterbringung von Gästen oder einer separaten Nutzung des zweiten Wohnhauses. Eine weitere Besonderheit ist der außergewöhnliche Grundbesitz. Insgesamt umfasst das Anwesen ca. 12.143 m² Grundstücksfläche. Hiervon entfallen rund 7.710 m² auf Wohnbaufläche und weitere ca. 4.433 m² auf Waldfläche. Das weitläufige Grundstück mit großen Freiflächen, gewachsenem Baumbestand und historischen Mauerstrukturen bildet einen eindrucksvollen Rahmen für die Carlsburg. Bereits die früheren Objektunterlagen beschreiben große Rasenflächen, alten Baumbestand sowie Reste historischer Mauern, die sich über Teile des Grundstücks erstrecken. Verschiedene Nutz- und Nebenflächen ergänzen das außergewöhnliche Platzangebot des Ensembles. Die Villa ist zudem unterkellert. Die historische Substanz und die Größe des Anwesens bringen zugleich entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf mit sich. Für den zukünftigen Eigentümer bietet sich damit die seltene Möglichkeit, dieses besondere Gebäudeensemble behutsam weiterzuentwickeln und seine historische Identität mit zeitgemäßen Wohnansprüchen zu verbinden. Die Carlsburg steht unter Denkmalschutz. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Anwesen. Veränderungen, Sanierungen und bauliche Maßnahmen können daher der Abstimmung bzw. Genehmigung durch die zuständigen Behörden bedürfen. Aufgrund des Alters und des aktuellen Zustandes der Gebäude besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. Dieser Umstand wurde bei der Darstellung und Positionierung der Immobilie entsprechend berücksichtigt. Die Angaben zu Wohn- und Grundstücksflächen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Gerne stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten nach vorheriger Abstimmung weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung und ermöglichen eine individuelle Besichtigung dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 105.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.37, Distanz zum Bus: 0.11