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Mehrfamilienhaus mit vielen Verwendungsmöglichkeiten



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Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
Wohnfläche
ca. 353 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 726 m²
57334 Bad Laasphe - Banfe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DSBFWY1GQ

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Objektbeschreibung

--- Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bad Laasphe-Banfe und verfügt über drei Wohneinheiten, von denen momentan zwei vermietet sind. Das Objekt wurde im Jahr 1974 erbaut und steht auf einem 726 m² großen Grundstück. Das Dachgeschoss wurde 1979 zu Wohnraum ausgebaut, eine Aufstockung auf die vorhandene Doppelgarage fand im Jahr 1992 statt. Zusätzlich wurde im Jahr 2003 eine freistehende Doppelgarage mit Werkraum errichtet. Durch die Kombination aus guter Lage, ausreichend Platz und praktikablen Annehmlichkeiten ist dieses Mehrfamilienhaus in Bad Laasphe-Banfe eine attraktive Option für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen.

Sonstiges
Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht - die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 84,35 m², Gesamtfläche: 437,80 m², vermietbare Fläche: 353,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 353 m²
Grundstück
ca. 726 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
932,01 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Doppelgaragen
- drei Terrassen
- Balkon
- Kaminofen

---

Pro Etage befindet sich jeweils eine eigenständige Wohneinheit zum Wohlfühlen.

Die Wohnung im Untergeschoss (ca. 100 m²) hat einen Freisitz (Terrasse) und unterteilt sich in ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne inklusiv Dusche und WC und einen Abstellkeller.

Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls der Heizungskeller, der Raum für die Öltanks sowie ein weiterer separater Kellerraum für die Wohnung im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss (ca. 139 m²) mit seinem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche, einem Bad mit Badewanne, Dusche, Gäste-WC und Flur verfügt über einen eigenen Balkon.
Durch die Küche gelangt man in den großen Wintergarten (ca. 35 m² groß), der vielseitig verwendbar ist und einen Ausgang zur Terrasse bietet.
Der Spitzboden des Wintergarten bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Das Dachgeschoss (ca. 96 m²) beinhaltet eine Küche, ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne inklusiv Dusche und WC, einen Abstellraum und Flur.
Des Weiteren steht der Dachgeschosswohnung ein Freisitz neben dem Haus zur Verfügung.


Extras:
- zwei Doppelgaragen
- Terrasse (UG)
- Balkon und Terrasse (EG)
- Freisitz (DG)

Lagebeschreibung

Obwohl Banfe 1329 erstmals urkundlich erwähnt wird, ist sich die Heimatforschung einig, dass der Ort mit großer Wahrscheinlichkeit zu den ältesten Siedlungen Wittgensteins gehört. Bodenfunde, wie das Steinbeil aus der "Wachtel" sowie Topf- und Schüsselfragmente aus dem "Auerbach", belegen außerdem die Anwesenheit von Menschen schon vor 4000 und 2000 Jahren im Gebiet des heutigen Dorfes.

Nach einer kurzen Zugehörigkeit zum Großherzogtum Hessen-Darmstadt wurde Wittgenstein 1816 preußisch und in die fünf Ämter Arfeld, Banfe, Berghausen, Erndtebrück, Girkhausen und die beiden amtsfreien Städte Berleburg und Laasphe aufgeteilt. Zur langsam einsetzenden Aufwärtsentwicklung des Ortes trugen der Bau der sogenannten "Kunststraße" 1863 durch das Banfetal, der Bau einer gemeindlichen Wasserleitung 1898 und die Einführung des elektrischen Stroms 1921/22 bei. 1904 wurde auch das heutige Schulgebäude errichtet.

Heute leben in Banfe rund 1500 Menschen. Die Dorfgemeinschaft zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben aus. 1965 wurde das über die Region hinaus bekannte Heimatmuseum errichtet.

Quelle: www.stadt-badlaasphe.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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