Attraktives Einfamilienhaus mit Garagenkomplex und Ausbaupotenzial

Das liebevoll gepflegte, landestypisch mit Schiefer verkleidete Einfamilienhaus liegt zentral und dennoch sehr ruhig in einem beliebten Wohngebiet von Bad Laasphe und lässt keine Wünsche offen. Die familiengerecht konzipierten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 91,20 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Der Eingangsbereich mit Windfang wurde hell und offen gestaltet und schafft schon beim Betreten des Hauses ein besonders einladendes Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses bildet und sofort eine Wohlfühlatmosphäre aufkommen lässt. Ihre Gäste werden begeistert sein! Hier haben Sie außerdem die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren - der Anschluss ist bereits vorhanden. Die angrenzende Küche mit funktioneller Einbauküche im zeitlosen Design bietet viel Stauraum schafft beste Voraussetzungen für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Ein komfortables Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine weiße Treppe gelangen Sie in das helle Obergeschoss. Es präsentiert sich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Durchgangszimmer, das sich perfekt als Büro oder Spielzimmer eignet. Der ideale Rückzugsort mit schönem Ausblick auf die umliegenden Wälder von Bad Laasphe. Das Tageslicht-Badezimmer auf dieser Etage ist mit einem WC und einem Bidet ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Immobilie erwartet Sie im Hinterhof: der große Garagenkomplex erspart lästige Gartenarbeit und zeitraubende Parkplatzsuche. Da der Verkäufer den Garagenkomplex langfristig von den neuen Eigentümern anmieten möchte, können Sie hier sogar doppelt profitieren. Besonders attraktiv: Das moderne Garagenhaus neben der Immobilie wurde bereits mit Anschlüssen eines Wohnhauses ausgestattet und könnte somit mit geringem Aufwand zu einem Tiny-Wohnhaus umgebaut werden. Durch die zentrale Lage der Immobilie sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, Kindergärten und Schulen bequem fußläufig erreichbar. Hier wird Wohnen zu echter Lebensqualität für die ganze Familie! Fordern Sie jetzt unser umfangreiches Exposé mit allen Details an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. USt. Die Provision ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Maßgeblich ist der im notariellen Kaufvertrag vereinbarte Kaufpreis inkl. etwaiger Zusatzleistungen (z.?B. Ablösen von beweglichen Gütern, Kraftstoffe, Grundbuchlasten etc.). Eine nachträgliche Kaufpreisminderung berührt den Provisionsanspruch nicht.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 82.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.6, Distanz zum Bus: 0.27