Komfortables Wohnen in ruhiger Lage von Niederlaasphe

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
57334 Bad Laasphe - Niederlaasphe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EWYFAE2LM7

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Objektbeschreibung

--- In dem idyllischen Stadtteil Niederlaasphe von Bad Laasphe befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus, ideal für Senioren, die einen ruhigen und gemütlichen Lebensabend verbringen möchten. Mit einer Wohnfläche von 93,0 m² bietet es genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Der Garten auf dem 625,0 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Blumen und Pflanzen. Ein Carport und ein Stellplatz für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Das teilweise unterkellerte Haus mit der Energieklasse D bietet eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Sonstiges
Herzlich willkommen beim ImmobilienService der Sparkasse Wittgenstein. Das eigene Zuhause ist für viele Menschen die wichtigste und größte Investition im Leben. Da ist es gut, einen kompetenten und vertrauensvollen Partner an seiner Seite zu haben. Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberater. Ob Sie nun eine Immobilie kaufen möchten oder ein Verkauf Ihres Eigenheims ansteht - die Sparkasse Wittgenstein ist Ihre erste Adresse bei allen Fragen rund um die Immobilie. Als Finanzierungspartner für Ihr Kauf- oder Neubauvorhaben entwickeln wir gern mit Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept. Überzeugen Sie sich von unserem Dienstleistungsangebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit uns. Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gern! Ihr Sparkassen - Immobilienmakler in Bad Berleburg, Bad Laasphe und Erndtebrück. www.immobilien-wittgenstein.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 34,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.107,53 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.2
Gültig bis
2035-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnfläche auf einer Etage
- Ausbaureserven im Dachgeschoss
- Carport
- Stellplatz
- Teilkeller
- Terrasse

---

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC; Diele
Untergeschoss: Abstellkeller, Heizungskeller mit Waschküche

Extras:
- ruhige Lage
- Gäste-WC
- Terrasse
- Carport am Haus
- zusätzlicher Stellplatz
- Grundstück mit Garten

Lagebeschreibung

Informationen zum Ort / Standort:

Niederlaasphe grenzt direkt an den östlichen Ortsrand von Bad Laasphe. 1307 wurde die Ortschaft zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute leben in Niederlaasphe rund 1.100 Einwohner.

Der alte Dorfkern von Niederlaasphe mit dem 1881 errichteten und nach wie vor genutzten Backhaus bildet das historische Zentrum des Dorfes. Neben der Landwirtschaft prägten vor allem eine Mühle und der "Hammer" die strukturelle und wirtschaftliche Entwicklung der Ortschaft. Noch heute sind Teile der ehemaligen Amalienhütte mit dem angrenzenden Hüttenweiher vorhanden. In unmittelbarer Nähe der Amalienhütte befindet sich auch das wirtschaftshistorisch bedeutende Industriemuseum Trafostation.

Quelle: Stadt Bad Laasphe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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