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Doppelhaushälfte in begehrter Lage



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 358 m²
49196 Bad Laer - Bad Laer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635EXIGVYGS

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 errichtet und bietet Ihnen auf ca. 115 qm Wohnfläche ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Der Grundriss überzeugt durch eine helle, funktionale Aufteilung, die Raum für individuelles Wohnen lässt. Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 68 Jahren.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 68 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 358 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.304,35 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58.2
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein praktisches Gäste-WC, eine Küche mit direktem Zugang zum Abstellraum, eine helles Wohnzimmer mit überdachter Terrasse sowie ein Carport.

Helles Dachgeschoss mit Flur, Bad (Wanne/WC) zwei Kinderzimmer ( davon eines mit Balkonzugang) und einem Elternschlafzimmer, das ebenfalls den Zugang zum Balkon bietet.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 49196 Bad Laer, einem charmanten Kurort mit hoher Lebensqualität. Der Ort überzeugt durch seine naturnahe Lage, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Bad Laer bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Spazier- und Radwege, Sportangebote sowie den gepflegten Kurpark. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte macht den Ort auch für Pendler attraktiv.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines
Besichtigungstermins kommen Sie gerne auf mich zu.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.


E-Mail: [email protected]
Handy: 017624932332
Jürgen Hindersmann
Immobilienmakler der LBS-Immobilien GmbH

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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