Lage Lage Lage - Mehrfamilienhaus am Geiseltalsee

Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
246.000 €
Grundstück
ca. 1108 m²
Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
246.000 €
Grundstück
ca. 1108 m²
06246 Bad Lauchstädt - Milzau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMZ2L6WC6U

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial. Derzeit ist es zu 4 großen Wohnungen umgebaut, wovon 3 vermietet sind. Die große Maisonette Wohnung im Dachgeschoss und Obergeschoss wird bei Verkauf frei. Bei 3 Wohnungen ist ein Rückbau zu 6 kleineren Wohnungen unkompliziert möglich, z.B. bei zukünftiger Nutzung als Ferienwohnungen. Desweiteren ist auch eine Erweiterung möglich. Die angrenzende Scheune könnte auch ausgebaut werden. Der große Hof bietet viele Stellplätze. Denkbar wäre hier auch eine Vermietung für Wohnmobile. Der großzügige gepflegte Außenbereich kann zum Relaxen, Grillen oder Spielen genutzt werden. In der Scheune befindet sich auch noch eine Bar mit großem Raum.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Claudia Schmidt Selbstständige Immobilienberaterin Liebigstraße 3 06237 Leuna Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 03445 242631 Aufsichtsbehörde: Stadt Leuna Internet: www.leuna.de Anschrift: Rathausstraße 1, 06237 Leuna

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 645,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 345 m²
Grundstück
ca. 1108 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
246.000,00 €
Rendite
13.02
Preis/m²
713,04 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Objekt befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Das durchschnittliche Sanierungsjahr ist 1995.
Der Brenner der Heizung wurde bereits 2006 getauscht

Lagebeschreibung

Durch die unmittelbare Nähe zum Geiseltalsee ist die Lage besonders geeignet für Unterkünfte für Radtouristen und Wohnmobilurlauber.

Von hier aus sind es mit dem Rad 15 Minuten zum Weinberg Goldener Steiger am Geiseltalsee. Von dort ist die Umrundung des Sees möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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