Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Idyllischer Lage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
163.000 €
Grundstück
ca. 1680 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
163.000 €
Grundstück
ca. 1680 m²
06246 Bad Lauchstädt - Schafstädt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M29D13MRQ2

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schafstädt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück von 1.680 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 110 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Bad. Die Böden sind je nach Bereich mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug.

Das Dach wurde im Jahr 2018 erneuert und bietet damit eine solide und langlebige Grundlage für die kommenden Jahrzehnte. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die durch ein installiertes Balkonkraftwerk effizient unterstützt wird und so zur Senkung der Energiekosten beiträgt.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein Keller, während Garage und Außenstellplatz komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein und macht das Grundstück zu einem echten Wohlfühlort für die ganze Familie.

Ein solides Haus mit guter Substanz, das auf neue Eigentümer wartet, die es nach ihren eigenen Vorstellungen weiter gestalten möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1680 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
163.000,00 €
Preis/m²
1.481,82 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.76
Gültig bis
2036-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Schafstädt liegt im südlichen Sachsen-Anhalt, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Saalekreises, und vereint das ruhige Flair einer gewachsenen Kleinstadt mit einer überraschend guten Anbindung an die Region. Der Ort gehört zur Kurstadt Bad Lauchstädt und profitiert damit von einer lebendigen Nachbarschaft mit kulturellem Erbe - das berühmte Goethe-Theater in Bad Lauchstädt ist nur wenige Minuten entfernt.Die Lage überzeugt durch kurze Wege in alle Richtungen: Die Städte Merseburg und Halle (Saale) sind bequem per Auto erreichbar und bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Auch die Autobahnanschlüsse der A9 und A38 sind in zumutbarer Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an Leipzig und den Großraum Mitteldeutschland.Im Ort selbst finden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindertagesstätten. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine und eine intakte Dorfgemeinschaft geprägt, die Schafstädt zu einem echten Zuhause für Familien, Paare und all jene macht, die das Leben abseits des städtischen Trubels schätzen.Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die weite, offene Landschaft des Saalekreises ein - Erholung und Ruhe sind hier keine Seltenheit, sondern gelebter Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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