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Schönes Denkmalobjekt mit Rendite



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Wohnfläche
ca. 530 m²
Zimmer
35
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 530 m²
Zimmer
35
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
04651 Bad Lausick - Bad Lausick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23GD4EC586GU

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechend schönes Mehrfamilienhaus mit optisch und baufachlich toller Fassade. Es handelt sich um gründerzeitlichen Putzbau mit Klinkergliederung, platzbildprägend und architekturgeschichtlicher Bedeutung. Ein Dreigeschossiger Putzbau mit aufwendiger Klinkergliederung, Satteldach, Mittenbetonung durch Giebel.Im Objekt finden Sie 9 Wohneinheiten. Von den vorhandenen Wohnungen ist nur eine nicht vermietet. Die ist eine ehemalige Gewerbeeinheit welche jedoch jahrelang als Wohnung genutzt wurde. Aufgrund der Nachfragesituation ist diese Wohneinheit jedoch kurzfristig vermietbar. Das Objekt wurde in den 90er Jahren bereits saniert. Hierbei wurde darauf geachtet, charakteristische dem baujahrtypische Bauteile (u.a. Türen, Geländer) zu erhalten, aufzuarbeiten und mit modernen Werkstoffen sinnvoll zu kombinieren. Dadurch wurde der tolle Charme des Objekts erhalten.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 4 Etagen, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 530 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
35
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
849,06 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.416,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt
Dies ist ein gebührenpflichtiges Maklerangebot. Alle Angaben basieren auf Aussagen der Verkäufer. Die Firma WirtschaftsConsult Beutnagel & Collegen übernimmt daher keine Haftung. Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Ausstattung des Objekts ist gut, die Wohnungen haben ein innenliegendes Bad. Diese sind teils mit Dusche oder Badewanne ausgestattet. Die Räume sind Türhoch gefliest. Das Haus ist voll unterkellert. 2 Wohnungen haben einen Balkon. Das Dach ist mit einem Biberschwanzziegel eingedeckt. Das Dachgeschoss ist mit 3 Maisionettenwohnungen ausgebaut.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bad Lausick. Es liegt zentral in der Innenstadt zwischen dem Bahnhof nicht weit vom Marrkt. Bad Lausick ist eine Stadt im Landkreis Leipzig in Sachsen. Sie hat seit 1913 den Status einer Kurstadt und ist staatlich anerkannter Kurort im Freistaat Sachsen. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB 113 und RE 6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Supermärkte und ein Café. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und ein Museum sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten. In ca. 40 Fahrminuten erreichen Sie bereits die Stadt Leipzig. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 90km entfernt. Bad Lausick liegt sehr günstig genau zwischen der A72 Leipzig- Hof und der A14 Dresden-Magdeburg. Somit besteht eine gute Anbindung zu Großstädten und regionalen Flughäfen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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