Idyllisches Wohnen am Kurpark - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Pension bzw. Einliegerwohnung

Kurzbeschreibung

Idyllisches Wohnen am Kurpark - Großzügiges Zweifamilienhaus mit Pension bzw. Einliegerwohnung

Objekt

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten und ruhigen Lagen von Bad Lausick. Direkt angrenzend an den weitläufigen Kurpark, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Freiraum und erstklassiger Lagequalität. Das Objekt überzeugt durch seine Flexibilität: Während das Obergeschoss und Dachgeschoss als private Wohneinheit dient, bietet das Erdgeschoss ideale Voraussetzungen für eine separate Wohnung oder die Fortführung einer charmanten Pension für Kurgäste. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca. 2.190 m² bietet diese Immobilie Platz für Träume. Der unverbaute Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zum Kurpark garantieren Ruhe und Erholung. Ob für leidenschaftliche Gärtner, als Spielparadies für Kinder oder als Erweiterungsfläche - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes die Kosten des Kaufs an die Firma Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG in 04105 Leipzig eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer zu zahlen. Es wird an dieser Stelle angezeigt, dass vom Verkäufer ebenfalls 3,57 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer gezahlt werden (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Sonstiges
Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen dazu mehr Informationen und einen Besichtigungstermin? Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot jederzeit an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 9-18 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 10-12 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah. Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden. Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr! Haftungsausschluss Sämtliche Daten, Bilder und Auskünfte werden von uns sorgfältig geprüft. Dennoch können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie für die zwischenzeitliche Verfügbarkeit des Objekts (bei Verkauf oder Vermietung) keine Gewähr übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wohndealer Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1, 2 GwG gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Diese Identifikation erfolgt bei Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf einer Immobilie besteht. Hierfür erfassen wir gem. § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (bei natürlichen Personen) - in der Regel durch eine Kopie. Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtete Makler, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Wir bitten Sie hierbei um Ihre gesetzliche Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Rechtlicher Hinweis zu Bildaufnahmen & KI-Bearbeitung: Die in diesem Exposé enthaltenen Fotografien dienen der Veranschaulichung der Immobilie. Einzelne Bildaufnahmen wurden unter Einsatz von Software zur digitalen Bildbearbeitung sowie künstlicher Intelligenz (KI) aufbereitet, optimiert oder digital eingerichtet (z. B. virtuelles Home Staging, Helligkeits- und Farbkorrekturen). Aus etwaigen Abweichungen zum tatsächlichen Ist-Zustand vor Ort können keine Ansprüche abgeleitet werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2007

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung