Zwei Wohnhäuser mit moderner Ausstattung und historischem Charme in der Kurstadt Bad Lausick

Wohnfläche
ca. 456 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 456 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
620.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
04651 Bad Lausick - Bad Lausick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6CMB7JXZ8

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Wohnhäuser in zentraler Lage von Bad Lausick, die eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort bieten. Das Vorderhaus, ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahr 2023 umfassend saniert, beeindruckt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 350 m². Hier vereinen sich traditionelle Architektur und hochwertige, moderne Ausstattung auf stilvolle Weise. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Fleischerei mit Ladenbereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Gewerbefläche, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt zehn Räume und drei moderne Bäder. Hochwertige Bodenbeläge, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Einbauküche ist modern und vollständig ausgestattet. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen ein Whirlpool, eine Sauna und ein gemütlicher Kamin, die das Haus zu einer wahren Wohlfühloase machen. Das Hinterhaus, erbaut etwa 1991, bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m² und eignet sich ideal als Einliegerhaus, separates Wohnobjekt für Familienangehörige oder zur Vermietung. Es verfügt über drei Räume, eine moderne Einbauküche, ein Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auch hier wurde auf eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung geachtet. Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind sowohl technisch als auch optisch auf einem modernen Stand. Die geschmackvolle Kombination aus Altbau-Charme und neuzeitlicher Sanierung macht das Ensemble zu einer seltenen Gelegenheit in Bad Lausick.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 730,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 456 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
620.000,00 €
Preis/m²
1.359,65 €
Stellplätze
4
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie eine unvergleichliche Lebensqualität in Bad Lausick, einer charmanten Stadt in der Nähe von Leipzig, die perfekt für anspruchsvolle Käufer geeignet ist, die Ruhe und Exklusivität schätzen. Diese großzügige Immobilie bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Gegend ist bekannt für ihre erstklassige Gesundheitsinfrastruktur, darunter das renommierte Kur- und Rehabilitationszentrum Bad Lausick, ideal für Wellness-Enthusiasten. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend. Leipzig ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der Bahnhof von Bad Lausick eine schnelle Verbindung nach Leipzig in etwa 40 Minuten bietet. Für internationale Reisen ist der Flughafen Leipzig/Halle etwa eine Stunde entfernt. Freizeitaktivitäten sind zahlreich: Genießen Sie Spaziergänge im Kurpark, erkunden Sie die umliegenden Radwege oder entspannen Sie in den nahegelegenen Thermen. Die Region bietet zudem Golfplätze und Reitmöglichkeiten für anspruchsvolle Freizeitgestaltungen. Die Kurstadt Bad Lausick beeindruckt mit seiner Kombination aus natürlicher Schönheit und kultiviertem Lebensstil. Diese Lage verspricht nicht nur eine hochwertige Wohnqualität, sondern auch eine Investition in ein gehobenes Lebensumfeld. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und sichern Sie sich ein Stück Luxus in dieser begehrten Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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