Haus mit Garten und Platz für Hühner

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
04651 Bad Lausick - Steinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KKN1ILGAJR

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1775 errichtet und im Laufe der Jahre durch Anbauten - unter anderem ca. 1968 - erweitert. Heute bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 500 m² großen Grundstück mit schönem Blick in die umliegende Natur. Über einen Windfang betreten Sie das Erdgeschoss. Hier befinden sich das Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Dadurch ist grundsätzlich Wohnen auf einer Ebene möglich. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Zugang zum teilunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkonausgang mit Blick in die grüne Umgebung. Der Modernisierungsstand der Immobilie liegt überwiegend bei ca. 1995. Das Haus verfügt über massive Außenwände, im Erdgeschoss über doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1995) und im Obergeschoss überwiegend über Holzfenster. Das Dach mit Tondachziegeln stammt aus ca. 1991. Die Elektrik wurde überwiegend ca. 1995 erneuert, teilweise auch im Obergeschoss. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen (ca. 1995) sowie zusätzliche Öfen. Das ca. 500 m² große Grundstück ist von Grün umgeben und bietet Platz für Garten, Erholung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1775
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.081,82 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1775
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.4
Gültig bis
2036-02-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
* Anbau aus dem Jahr 1968
* Doppelt verglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss (ca. 1995)
* Überwiegend Holzfenster im Obergeschoss
* Dacheindeckung mit Tondachziegeln (ca. 1991)
* Elektrik überwiegend aus ca. 1995, teilweise auch im Obergeschoss erneuert
* Beheizung über Nachtspeicheröfen (ca. 1995) sowie zusätzliche Öfen
* teilweise unterkellert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Steinbach bei Bad Lausick in ländlicher und grüner Umgebung. Die nahegelegene Stadt Kitzscher ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zudem befinden sich in Kitzscher Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weitere Bildungseinrichtungen. Über Busverbindungen und die nahegelegenen Bahnhöfe in Bad Lausick und Borna bestehen Anbindungen in die umliegenden Städte, wodurch die Lage auch für Pendler Richtung Leipzig interessant ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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