Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial in Bad Lausick

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 2627 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 2627 m²
04651 Bad Lausick - Bad Lausick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y4B8Y4JUUI

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich als ein Zuhause mit Charakter, großzügigen Platzreserven und einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.627?m². Mit einer Wohnfläche von ca. 130?m² eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für Familien, Naturfreunde oder alle, die Raum für eigene Ideen suchen. Das massiv errichtete Haus wurde zuletzt 2013 modernisiert und befindet sich nun in einem renovierungsbedürftigen Zustand - ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die solide Bausubstanz bietet dafür eine hervorragende Grundlage. Das weitläufige Grundstück ist bereits liebevoll als Garten angelegt und lädt dazu ein, eigene Gestaltungsträume zu verwirklichen - ob Gemüsegarten, Spielbereich, Ruheoase oder Platz für tierische Mitbewohner. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Haus erstreckt sich über ein Geschoss mit insgesamt neun Zimmern und ist vollständig unterkellert - perfekt für Hobbyräume, Werkstatt, Vorräte oder zusätzliche Nutzflächen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Rückzugsort schafft. Die Badezimmer sind mit Badewannen ausgestattet und bieten eine solide Basis für moderne Badkonzepte. Für Unterhaltung und Konnektivität stehen sowohl Kabel- als auch Satellitenanschluss zur Verfügung.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Informationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich ausdrücklich einen Zwischenverkauf vor. Wir handeln im Auftrag der LBS Immobilien GmbH. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir, die Sparkasse Muldental, bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten oft Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam, uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter: www.spk-muldental.de Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/sparkassemuldental Und auf Facebook: www.facebook.com/SparkasseMuldental Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 2627 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2.192,31 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
223.8
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus, Massivbau
- Wohnfläche: 130,0 m²
- Grundstücksfläche: 2627,0 m²
- Garagen: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: frei
- Baujahr: ca. 1974
- Letzte Modernisierung: 2013
- Zustand: renovierungsbedürftig
- Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen
- Garten: Objekt mit Garten
- Unterkellerung: voll unterkellert
- Geschosse: 1,0
- Zimmer: 8,0
- 2 Badezimmer
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Teppich
- Wintergarten
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung, Festbrennstoffofen für Holz
- Hauptenergieträger: Gas, Holz
- Energieklasse: G (Sehr hoher Energiebedarf)

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Bad Lausick, als staatlich anerkannter Kurort bekannt, verbindet den Charme einer ruhigen Kleinstadt mit einer wohltuenden, naturnahen Umgebung. Hier lebt man in einem Umfeld, das Erholung, Familienleben und Alltag wunderbar miteinander vereint.

Das Einfamilienhaus befindet sich an einer Hauptstraße, die eine gute Erreichbarkeit und unkomplizierte Anbindung bietet. Trotz der Lage bleibt das Wohngefühl angenehm ruhig, da die Umgebung von gewachsenen Strukturen und einer entspannten Nachbarschaft geprägt ist. Viele Bewohner schätzen genau diese Mischung aus Zugänglichkeit und dennoch überraschender Zurückgezogenheit.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch gastronomische Angebote, kleine Läden und Dienstleister tragen zu einem lebendigen, aber überschaubaren Stadtbild bei.

Für Freizeit und Erholung bietet Bad Lausick zahlreiche Möglichkeiten: weitläufige Parks, kulturelle Einrichtungen, Sportvereine und das bekannte Kur- und Badeangebot schaffen ein Umfeld, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Naturliebhaber. Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen gehören hier ganz selbstverständlich zum Lebensgefühl.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Umfeld und alltagsfreundlicher Infrastruktur - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit praktischen Vorteilen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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