Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble auf ca. 1.750 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 1748 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
772.000 €
Grundstück
ca. 1748 m²
Wohnfläche
ca. 1748 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
772.000 €
Grundstück
ca. 1748 m²
37431 Bad Lauterberg - Bad Lauterberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BWBYDQJGT4

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Objektbeschreibung

Die aktuellen Gewerbeflächen : - Eine ist eigengenutzt - Drei sind aktuell vermietet Die aktuellen Wohneinheiten : - Haus 55 - Haus 57 - Haus 59

Sonstiges
Der gastronomische Bereich ist eigengenutzt und kann sofort übernommen werden. Es handelt sich um eine etabliertes Speiselokal mit hoher Frequentierung und Stammkundschaft. Anfragen bitte unter 0160 94932851 oder per Mail an [email protected], alternativ mit erforderlicher Nachricht in den Portalen. Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Holger Schulze Selbstständiger Immobilienberater Knollenstr. 39c 37412 Herzberg am Harz E-Mail: [email protected] Telefon: 0160 94932851 Aufsichtsbehörde: Stadt Herzberg am Harz Internet: www.herzberg.de Anschrift: Marktplatz 30; 37412 Herzberg am Harz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 290,00 m², Gesamtfläche: 1.050,00 m², vermietbare Fläche: 1.050,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1748 m²
Gesamtfläche
ca. 1050 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
772.000,00 €
Rendite
13.31
Preis/m²
735.24 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.000,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
321
Gültig bis
2033-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Details zur Gesamtausstattung gern auf Anfrage.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.

Lagebeschreibung

Ortszentrumslage an der Wissmannstraße (Südseite) sowie auch in der Hauptstraße (Nordseite)

Bad Lauterberg gehört zu den prosperierenden Orten im Harz und ist ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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