**top gepflegt - mit Nebengebäude und großem Grundstück**

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.750 €
Grundstück
ca. 1407 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
299.750 €
Grundstück
ca. 1407 m²
37431 Bad Lauterberg - Bad Lauterberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVQF2MVK3Z

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Bad Lauterberg bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein sehr gepflegtes und großzügig geschnittenes Einfamilienhaus zu erwerben. Das im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus wurde 1973 um einen Anbau erweitert und steht auf einem 1.407 Quadratmeter großen Grundstück. Hier genießen Sie viel Platz, Sonne und Ruhe ideal für Familien oder alle, die Wert auf Freiraum legen. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer /Weinstube, ein dahinter liegendes Zimmer, Küche sowie zwei weitere Räume, von denen einer Zugang zum Balkon bietet. Obergeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer mit Balkon. Durchgangszimmer, Schlafzimmer, das ebenfalls auf einen Balkon führt. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert, neben einem großzügigen Badezimmer befinden sich hier Sauna, ein Weinkeller sowie weitere Vorratsräume. Die Ausstattung des Hauses wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt, in vielen Zimmern sind Einbauschränke integriert, diese und viel anderes Inventar kann auf Wunsch gegen Abstand gern übernommen werden. Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude auf dem Grundstück, das als Garage, Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden kann, mit einer Reparaturgrube bietet es ideale Voraussetzungen für z.B. Oldtimerfreunde oder Handwerker mit Platzbedarf.

weiteres
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Großzügigkeit und praktische Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen harmonisch miteinander verbunden sind. wir freuen uns auf ihre Anfrage per Mail

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 1407 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.750,00 €
Preis/m²
1545.1 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
163
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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