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Attraktives Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial !



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Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 454 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
200.000 €
Grundstück
ca. 454 m²
36448 Bad Liebenstein - Steinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BNWRVDV4BS

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Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet ein attraktives Ausbaupotenzial. Das 1930 erbaute und 1999 sanierte Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine durchdachte Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Die Immobilie umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 110 m² Nutzfläche. Die Gewerbefläche bietet dank ihrer Größe und Aufteilung ideale Voraussetzungen für eine Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum - ein attraktives Potenzial zur Wertsteigerung. KfW 266 Zuschuss: Bis zu 30.000 Euro je neu entstandener Wohneinheit? möglich! ­Baugenehmigung zur Umnutzung liegt bereits vor !

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 274,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.54, Distanz zur Grundschule: 2.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 6.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.61, Distanz zur Autobahn: 15.12, Distanz zum Bus: 2.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.88

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 454 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
200.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.219,51 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2025-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
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Lagebeschreibung

Steinbach ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Bad Liebenstein im Wartburgkreis in Thüringen. Eingebettet in die sanften Höhenzüge des Thüringer Waldes liegt Steinbach in unmittelbarer Nähe zur bekannten Kurstadt Bad Liebenstein und nur wenige Kilometer von der Wartburgstadt Eisenach entfernt.

Die idyllische Lage am Rande des Naturparks Thüringer Wald macht Steinbach besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wanderfreunde. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die waldreiche Umgebung und bieten herrliche Ausblicke über das Werratal bis hin zur Rhön. Besonders sehenswert ist der historische Ortskern mit gepflegten Fachwerkhäusern und das in der Nähe gelegene Schloss Altenstein mit seinem weitläufigen Landschaftspark.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Steinbach verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B19 sowie die Autobahnen A4 und A71 sind sowohl Eisenach als auch die Städte Meiningen, Suhl und Erfurt in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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