Für Kapitalanleger 2 x 3-Familienhäuser, Bj. 1995 in guter Lage von Schweina zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives und vollständig vermietetes Wohnhausensemble in ruhiger Wohnlage von Schweina, einem Ortsteil der Kurstadt Bad Liebenstein. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um zwei architektonisch geplante Wohnhäuser aus dem Baujahr 1995, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Die Immobilien befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.249 m² und bieten insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. Das Ensemble umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit separaten Zugängen sowie zwei integrierten Garagen je Mehrfamilienhaus. Die durchdachte Architektur, die funktionalen Grundrisse sowie die attraktiven Außenbereiche mit Balkonen und Terrassen sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Wohnungen sind langjährig an solvente und ruhige Mieter vermietet, wodurch sich das Objekt als solide und bereits etablierte Kapitalanlage präsentiert. Die Wohnungen der beiden Häuser sind identisch konzipiert und zeichnen sich durch helle Räume sowie eine praktische Raumaufteilung aus. Die größte Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92,2 m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und ein weiterer Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Das Untergeschoss bietet ein Gäste-WC, einen Keller- und Waschraum sowie den Zugang zur integrierten Garage. Im Obergeschoss stehen ein Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die zweite Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54,0 m². Sie umfasst einen Windfang, eine Diele, einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Die dritte Wohneinheit mit ca. 47,4 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss und bietet ebenfalls einen Windfang, eine Diele, einen kombinierten Wohn-, Koch- und Essbereich mit Balkonzugang, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Die solide Bauweise der Architektenhäuser, die integrierten Garagen und die ruhige Wohnlage unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieser Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Thüringer Wald einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dieses voll vermietete Wohnhausensemble verbindet stabile Mieteinnahmen mit einer attraktiven Wohnqualität und stellt damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in eine gepflegte und nachhaltig vermietbare Wohnimmobilie investieren möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Thüringen