Ein Zuhause, zwei Möglichkeiten - stilvoll saniert & bereit für Ihre Zukunft

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 456 m²
Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 456 m²
36448 Bad Liebenstein - Bad Liebenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HDTDHQCRZ4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Frisch saniertes Zuhause mit Zukunft: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet moderne Wohnqualität und die Option zur Nutzung als Zweifamilienhaus - ideal für Familien, Generationenwohnen oder als clevere Investition

Objekt

Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen modernen Zustand und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden wesentliche Bereiche des Hauses erneuert, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen können. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für eine Familie und eröffnet zugleich die Option, das Haus mit überschaubarem Aufwand in ein Zweifamilienhaus umzubauen. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und das gepflegte Gesamtbild schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit langfristiger Flexibilität - eine seltene Gelegenheit.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Trigg Selbstständiger Immobilienberater Steinstraße 13 97714 Oerlenbach (Eltingshausen) E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 9026393 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstück
ca. 456 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1092.59 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2032-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur
- Solar-Anlage
- Sauna

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bad Liebenstein - dem ältesten Heilbad Thüringens und einem charmanten Kurort am Rande des Thüringer Waldes. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Umgeben von einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - von Wanderwegen über Kurparks bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Altenstein. Gleichzeitig sind umliegende Städte wie Bad Salzungen oder Eisenach gut erreichbar, ebenso die Autobahn A4 für eine überregionale Anbindung.

Bad Liebenstein verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen sowie einem ausgeprägten Gesundheits- und Rehaangebot.

Auch digital ist der Standort gut aufgestellt: Kabel- und DSL-Internet sind in weiten Teilen verfügbar, und der Glasfaserausbau wird kontinuierlich vorangetrieben. Dadurch sind bereits heute hohe Bandbreiten möglich, perspektivisch sogar Geschwindigkeiten bis in den Gigabitbereich.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und moderner Infrastruktur - perfekt für Familien, Ruhesuchende oder auch das Arbeiten im Homeoffice.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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