Endlich ankommen: bei sich und am HerzensOrt.

Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.198.000 €
Grundstück
ca. 1530 m²
Wohnfläche
ca. 360 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.198.000 €
Grundstück
ca. 1530 m²
75378 Bad Liebenzell - Maisenbach-Zainen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263IQYXVW1BV

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Objektbeschreibung

Ganz ehrlich? Als Makler sehe ich wirklich viele schöne Häuser. Aber diese Lage mitten in der Natur, mit diesem Haus, mit so einer Wärme, in top gepflegtem Zustand, diesen Freiflächen zu diesem Preis: das ist etwas ganz ganz Seltenes!!! Und Du hast nun DIE Chance! Du möchtest deine Ruhe, die Natur um dich herum, viel Grünflächen ums Haus. Du willst viel Platz für deine Familie und deinen Beruf. Egal, ob Du nur ab und an zu Hause arbeitest oder das Büro deiner Firma hierher verlegen kannst. Du geniest das Arbeiten und noch mehr deine Freizeit mit deiner Familie, egal ob bei gemeinsamen Aktivitäten und beim Relaxen im Garten. Super wäre es, wenn du die Musik liebst, das ist das Haus gewohnt: das Wohnzimmer ist heute das Musikzimmer. Vielleicht bist du auch professioneller Musiker und würdest Dich sehr freuen, endlich im Keller genügend Platz für das Studio und deine Produktionen zu haben. Ich halte mich hier zurück mit der Prosa und lade dich ein, einen digitalen Rundgang zu machen. Den Link dazu bekommst du umgehend, wenn du uns eine Anfrage sendest. Kurz zum Grundstück: Du kaufst hier ca. 1500qm direkt mit dem Haus. Der lange hintere Teil des Grundstückes wird ergänzt durch ca. 950qm, die dazu gepachtet sind (Pacht gegen Pflege), sodass derzeit ca. 2500 qm genutzt werden (können). Schreib uns und du bekommst einen Zugang zu einer digitalen Besichtigung und einige wichtige Unterlagen zum Anwesen. Wir freuen uns auf Dich!

Sonstiges
Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtrandlage
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 360 m²
Grundstück
ca. 1530 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Kaufpreis
1.198.000,00 €
Preis/m²
3.327,78 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Gehören die Nachbarn zur Ausstattung; eigentlich nicht, oder? Trotzdem: den Wuschelkopf hast du schon gesehen, die zweibeinigen Nachbarn waren in den kurzen Gesprächen mit ihnen sehr offen und freundlich und werden Dich sicher mit offenen Armen empfangen.

Was gehört noch zu dem Haus? Hier eine kleine Liste mit den wichtigsten Dingen:

2 ebenerdige Terrassen, eine davon überdacht, mit Markise ( sensorgesteuert) und hochwertigen schmiedeeisernen Elementen. Eine Terrasse davon per se in der Sonne, eine im Schatten.
2 Balkone, einer nach Osten und einer im Süden.
eine übergroße Doppel-Garage mit elektrischem Tor, zimmermannmäßig erstellt, dazu noch einige Parkplätze im Freien.
das Gartenhaus mit Freifläche und Holzlege.
ein abgetrennter Nutzgarten u.a. mit Hochbeet
der tolle Rosengarten (haben noch nicht geblüht beim Fotografieren) und diverse Bäume übers ganze Grundstück verteilt.

Im Innern:
viel sichtbares Holz und dem damit verbunden Flair und der Wärme.
viel Licht dank der vielen Glasflächen und dem großen Abstand zu den Nachbarn
Kaminofen im Wohnzimmer
offene Küche mit Einbauküche und großem Vorratsraum
Hauswirtschaftsraum als ein zusätzlicher Durchgang zum Garten
privater Bereich im DG mit großzügigen Räumen für die Familie und zwei Bädern
vielseitig nutzbare Räume im UG für Büro/Firma, Gäste oder Angestellte, ebenfalls mit Bad.
reichlich Lagerflächen

Lagebeschreibung

Falls du aus der Gegend von Stuttgart oder Karlsruhe kommst und es liebst, in der Freizeit durch den Schwarzwald zu fahren, könnte es sein -falls du dich mal verfahren hast- dass du durch Maisenbach-Zainen gekommen bist. Von hier sind es 5 Minuten bis Bad Liebenzell, keine 10 Minuten bis nach Calw oder ins Enztal, 30 Minuten bis Pforzheim und 40 min zum AB-Dreieck Leonberg. Hier wohnst du am Herzen der Natur und im besten Sinne auf dem Lande ( siehe Foto des einen wuscheligen Nachbarn!)

Die Lage bringt eines unweigerlich mit sich: tolle Luft "quasi inmitten des schwarzen Waldes", viel Sonne, wenn die andern unter dir noch mit dem Nebel kämpfen, Ruhe, die du so kaum woanders finden wirst.

Weg vom Schuss heißt natürlich auch: Fahren. Ob mit dem Rad, dem Auto oder dem Motorrad entscheidest du und auf über 600 Höhenmetern auch die Jahreszeit. Ideal deswegen: Du arbeitest zu Hause oder bist ohnehin dauernd unterwegs und freust dich aufs Nachhausekommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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