Architektur, Natur und Lebenskunst - exklusives Anwesen mit Wohnscheune, Schwimmteich und Idylle

In traumhafter Natur- und Feldrandlage von Bad Liebenzell präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Verbindung aus hochwertiger Architektur, nachhaltiger Bauweise und naturnahem Lebenskonzept. Auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 3.735 m² vereint das Ensemble ein modernes Haupthaus mit ca. 160 m² Wohnfläche sowie eine hochwertig ausgebaute Wohnscheune mit ca. 126 m² Wohnfläche zu einem harmonischen Gesamtbild mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude wurden in den Jahren 2018/2019 in konsequent ökologischer Holzbauweise errichtet und als ganzheitliches, nachhaltiges Wohnkonzept geplant. Dabei wurde besonderer Wert auf baubiologische Qualität, Energieeffizienz und natürliche Materialien gelegt. Die Kombination aus Holz-Lehm-Bauweise, modernem Zimmermannsfachwerk und hochwertigsten Schreinerarbeiten schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit spürbarer Wärme und Authentizität. Großzügige, lichtdurchflutete Glaselemente öffnen die Gebäude weit zur umgebenden Natur und schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel aus Innen- und Außenraum. Sämtliche Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von einem herrlichen Landschaftsblick sowie einer außergewöhnlichen Lichtstimmung zu jeder Jahreszeit. Die Innenräume überzeugen mit maßgefertigten Einbaumöbeln in Schreinermeisterqualität, hochwertigen Einbauküchen sowie einem durchdachten Raumkonzept. Fußbodenheizungen in beiden Häusern sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch jeweils vorhandene Öfen, offene Feuerstellen sowie einen integrierten Grundofen mit Wärmesitzbank, der dem Anwesen eine besondere Atmosphäre von Geborgenheit und Ursprünglichkeit verleiht. Selbst das Badezimmer wird teilweise durch Feuer beheizt und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie. Das energetische Gesamtkonzept basiert auf einer nachhaltigen und weitgehend autarken Versorgung. Eine Solaranlage mit Flächenwärmekollektoranlage, große Speicher für Strom und Warmwasser, eine Regenwasserzisterne sowie ein Wasserretentionssee sorgen für eine ressourcenschonende und intelligente Bewirtschaftung des gesamten Anwesens. Die ausgebaute Wohnscheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästehaus, Praxis, Seminarbereich, Kanzlei oder Mehrgenerationenlösung. Dadurch eignet sich das Anwesen ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten oder besonderen Wert auf flexible Nutzungskonzepte legen. Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnliche Außenbereich. Der großzügige Naturgarten wurde nach Permakulturprinzipien angelegt und bietet eine seltene Vielfalt an Möglichkeiten zur Selbstversorgung, Erholung und naturnahem Leben. Über 50 alte Obstsorten, Beerenanlagen, weitläufige Wiesenflächen sowie die Möglichkeit zur Tierhaltung von Hühnern, Bienen, Schafen oder Pferden machen dieses Grundstück zu einem lebendigen und nachhaltigen Lebensraum. Zum Ensemble gehören darüber hinaus eine Erdsauna mit angebautem Gewächshaus und Wintergarten, ein naturnaher Schwimmteich, ein Erdgewölbekeller sowie eine Doppelgarage und weitere Stellplätze. Zusätzlich besteht bereits eine Baugenehmigung für ein weiteres Tiny House mit ca. 80 m² Wohnfläche. Ein Nutzungs- bzw. Pachtrecht an einer angrenzenden Streuobstwiese mit ca. 1.000 m² erweitert das Potenzial dieses besonderen Anwesens zusätzlich. Die Lage verbindet absolute Ruhe und Naturverbundenheit mit einer gleichzeitig hervorragenden Erreichbarkeit. Bad Liebenzell als anerkannter Luftkurort bietet eine hohe Lebensqualität mit Thermen, kulturellen Angeboten sowie einer sehr guten Infrastruktur. Stuttgart, Sindelfingen, Karlsruhe und Pforzheim sind bequem erreichbar. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein außergewöhnlicher Lebensort für Menschen mit Anspruch an Architektur, Nachhaltigkeit, Gesundheit und bewusste Lebensgestaltung.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025