Attraktive Kapitalanlage Zentral rendite stark !!!!

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Gewerbeeinheiten in zentraler Lage von Bad Lippspringe – attraktives Investment im Kreis Paderborn. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei integrierten Gewerbeeinheiten, das im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Bad Lippspringe, einer anerkannten Kurstadt im nordöstlichen Teil des Kreises Paderborn in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt besticht durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität sowie eine stabile Mieternachfrage. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Einheiten, davon 9 gut geschnittene Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 43m² und 93m² und sind überwiegend als Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Nahezu alle Wohneinheiten sind mit Balkonen ausgestattet, was den Wohnwert zusätzlich erhöht. Die Grundrisse sind funktional und zeitgemäß gestaltet, was sowohl bei Mietern als auch bei potenziellen Eigennutzern auf positive Resonanz stößt. Vermietungssituation und Renditepotenzial Aktuell sind zwei Gewerbeeinheiten unvermietet. Dennoch generiert die Immobilie derzeit bereits jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 96000€. Bei vollständiger Vermietung lässt sich das jährliche Mietpotenzial auf rund ca. 124.000€ steigern dies entspricht einer erheblichen Wert- und Renditechance für Kapitalanleger. Aufgrund der attraktiven Lage sowie der vielseitig nutzbaren Flächen besteht ein stabiles und nachhaltiges Vermietungspotenzial, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Insgesamt präsentiert sich die Kapitalanlage als attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Heizanlage/Lüftungsanlage wurde im Jahre 2026 komplett ausgetauscht. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in einer wachstumsstarken Region sind. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung gerne eingesehen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ein Zwischenverkauf ist ausdrücklich vorbehalten. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

k.A.