LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Eichenstruth

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
454.790 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
454.790 €
Grundstück
ca. 632 m²
56470 Bad Marienberg (Westerwald) - Eichenstruth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIVLUK9HYD

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Eichenstruth ist ein modernes Einfamilienhaus mit einem klaren, zeitgemäßen Flachdachdesign, das sofort ins Auge fällt. Auf einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern bietet es fünf Zimmer, die du ganz nach deinen persönlichen Wünschen gestalten kannst. Der besondere Architekturcharme zeigt sich im Erdgeschoss durch einen großen Wohnraum mit einem Erker, der den Raum optisch und funktional erweitert. Von hier aus gelangst du direkt auf einen überdachten Freisitz, der zum Verweilen einlädt, während sich im Obergeschoss ein riesiger Balkon erstreckt - perfekt für sonnige Stunden und entspannte Ausblicke. Für dein Fahrzeug steht dir ein Carport in der Variante Style zur Verfügung, der dich und dein Auto zuverlässig vor Wettereinflüssen schützt. Dieses Hauskonzept wird individuell projektiert, sodass du mitgestalten kannst, wie dein Traumhaus aussieht und funktioniert. Living Haus unterstützt dich dabei mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein zukünftiges Heim ganz besonders machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort dein neues Zuhause kulinarisch genießen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit und überall vollen Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App organisiert Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation, damit du stressfrei und transparent bauen kannst. Das System I-KON - Intelligentes Bauen - integriert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand hält und individuell an deine Bedürfnisse anpasst. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem Darlehensbetrag von bis zu 250.000 Euro und günstigen Konditionen zur Verfügung. Zudem kannst du auf staatliche Förderprogramme zurückgreifen, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit einer hochwertigen Grundausstattung ab. Moderne Bodenbeläge, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlen kannst. Wenn du den Innenausbau selbst mitgestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst, begleitet von professioneller Beratung und hilfreichen Tipps. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
454.790,00 €
Preis/m²
3.180,35 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einem umfassenden Ausstattungspaket, das dir von Anfang an Sicherheit und Komfort bietet. Mit der Safety-First-Garantie profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung. Falls der Baupreisindex sinkt, reduziert sich auch dein Hauspreis. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro realisieren, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App behältst du alle Bauunterlagen, Termine und Dokumente stets im Blick und bleibst mit deinen Ansprechpartnern in Kontakt.

Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die Bauantragsplanung wird durch erfahrene Architekten erledigt und ein Bodengutachten sorgt für die richtige Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Zusätzliche KFN- und QNG-Förderkredite können genutzt werden, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Technisch ist dein Haus mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie enthält, um einen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, moderne Böden, Türen und Sanitäranlagen.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht eine effiziente Bauweise. Sowohl Bodenplatte als auch Keller können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem Experten dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dein »Wie ich es will Fertighaus« von LivingHaus steht für Individualität, Qualität und Sicherheit.

Lagebeschreibung

Eichenstruth bietet dir eine ausgezeichnete Lage für dein neues Zuhause mit einer Vielzahl an Bildungsangeboten, Gesundheitsdiensten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung. Für Familien sind verschiedene Kindergärten und Schulen gut erreichbar, sodass deine Kinder eine optimale Betreuung und Bildung erhalten.

Für den täglichen Bedarf findest du zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten, sodass du im Bedarfsfall schnell und kompetent versorgt wirst.

Die Freizeitgestaltung kommt in Eichenstruth nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete laden zum Spazieren und Radfahren ein, während Sportvereine und Freizeitangebote für Groß und Klein vielfältige Möglichkeiten bieten. Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du unkompliziert in die umliegenden Städte kommst. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem schnelle Verbindungen und kurze Fahrzeiten zu deinem Arbeitsplatz oder anderen Zielen.

Eichenstruth verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur, was es besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler macht. Dein zukünftiges Zuhause hier bietet dir Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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