Keine Lust auf Renovierung ...

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 696 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 696 m²
56470 Bad Marienberg (Westerwald) - Bad Marienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKVSX7IL3S

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Objektbeschreibung

Das in 1925 entstandene Fachwerkhaus am Ortsrand von Bad Marienberg wurde in den 60er Jahren mit einer Garage und weiterem Wohnraum in Massivbauweise zu einem Zweifamilienhaus ausgebaut. Die Hauptwohnung im Dachgeschoss mit ca. 123 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon sowie einen kleinen Wintergarten. Mit der ca. 68 m² großen Wohnung im Erdgeschoss können noch Mieteinnahmen generiert werden. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Für einen Einzug muss kein Geld für Renovierungen in die Hand genommen werden. Die Küchen in beiden Wohnungen sind neuwertig und bleiben. Die Besitzer haben in den letzten 15 Jahren mit sehr viel Liebe die Immobilie zu einem Ort des Wohlfühlens gestaltet.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 696 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
1.492,15 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
200.85
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-16
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Marienberg (Westerwald) ist eine Stadt und ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad im Westerwaldkreis im nördlichen Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und hat ca. 6.100 Einwohner.

Vor Ort gibt es Kindergärten, Grund- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Neben dem Schwimmbad findet man auch Ärzte, Fachärzte, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kulturelle Angebote und diverse Restaurants.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen erreichen Sie die BAB 3 und 45 in kurzer Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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