Freistehendes EFH mit 5 Zimmern, Garage, Wintergarten und Garten

Dieses geräumige Haus wurde ursprünglich 1960 als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen gebaut, dann aber nur als Einfamilienhaus genutzt. Es können durchaus wieder zwei Wohnungen eingerichtet werden. Auf jeder Etage ist ein Bad vorhanden und in der oberen Etage liegen in einem der Kinderzimmer die Anschlüsse für eine Küche. Durch den Flur treten Sie in die Diele mit Platz für Ihre Garderobe, aus der Sie linker Hand in die geräumige Küche mit fast 17 m2, zwei Fenstern auf zwei Seiten des Raumes, einer schönen Einbauküche aus 2009 und einer praktischen, sehr hellen Abstellkammer mit Fenster gelangen. Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer mit über 20 m2 und dem Kaminofen, der im Winter seine wohlige Wärme verströmt. Das Kinderzimmer mit 15,7 m2 befindet sich neben dem Wohnzimmer und wird zurzeit als Esszimmer genutzt. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne. Das Obergeschoss hat etwa die selbe Raumaufteilung. Hier werden die drei Räume als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt und das Tageslichtbad im OG ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Keller wurde ein Raum zu Wohnzwecken eingerichtet. Im Keller gibt es vier Räume auf etwa 60 m2. Im Heizungsraum haben die Heizung und die Öltanks ihren Platz, ein weiterer Raum wird als Waschküche auch für den Trockner und mit Wasseranschluss genutzt und ein Raum ist ein Hobbyraum und es ist noch einen kleiner Abstellraum vorhanden. Auf dem Grundstück wurde 2010 ein Wintergarten mit 40 m2 errichtet, in dem sich vielfältige Möglichkeiten bieten. Auch ein Holzlager ist vorhanden und es gibt einen 2004 erbauten Schuppen für Fahrräder und einen für die Mülltonnen. Dazwischen liegt die uneinsehbare, gepflasterte Terrasse und von hier gelangen Sie in Ihren Garten. Für Ihren PKW steht die 7,4 Meter lange und 3,45 breite Garage zur Verfügung und vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz. *Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Pütz-Hebel Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen