Doppelhaushälfte Nähe Bad Marienberg (Ortsteil Zinhain) mit Garten

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
173.000 €
Grundstück
ca. 628 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
173.000 €
Grundstück
ca. 628 m²
56470 Bad Marienberg (Westerwald) - Bad Marienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZVS7VJNTYG

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Objektbeschreibung

UG: Zwei Kellerräume (Bruchstein) EG: Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Ofen für zusätzliches Kochen und Backen - Zimmer - Vorratsraum - Bad mit ebenerdiger Dusche (neu, einschließlich Elektrik ca. 2023) - Zimmer - Gäste-WC - Ausgang zum Garten OG: Flur - 4 Schlafzimmer DG: Speicher (ausbaubar) - Räucherkammer Das Grundstück ist überwiegend mit Rasen angelegt. Am Haus befindet sich eine Garage. Ein Energieausweis liegt zurzeit noch nicht vor. Dieser ist beantragt und wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bauweise
Massive Bauweise - Dach: Rückseite neu mit Pfannen eingedeckt, Vorderseite Kunstschiefer - Außenwände verputzt, bzw. mit Kunstschiefer verkleidet - Iso-Aluminium und Kunststofffenster, einfach verglaste Holzfenster - Gaszentralheizung (2023) - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen (neu 2016)

Objektzustand
Gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 628 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
173.000,00 €
Preis/m²
925,13 €
Preishinweis

173.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Zinhain, einem Stadtteil der im Hohen Westerwald gelegenen Kleinstadt Bad Marienberg (6279 EW / Kneipp-Heilbad und Höhenluftkurort). Ein Kindergarten befindet sich in Zinhain, Grundschule, Realschule plus, Förderschule, Gymnasium sowie beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Tierarzt, Apotheken, Cafés, Restaurants etc. im Zentrum von Bad Marienberg. (ca. 1,5 km entfernt)
Gute Verkehrsanbindung durch die B414, B255, B54, die A3 in Richtung Köln und Frankfurt/Main (AS Montabaur, ca. 28km oder Dierdorf, ca. 37 km), die A45 in Richtung Siegen oder Gießen und Hanau (AS Herborn-West, ca. 29km und Haiger-Burbach, ca. 26km). Der Bahnhof Nistertal-Bad Marienberg (ca. 3,5km) ist gut per Auto oder Buslinie 965 oder 464 zu erreichen, letztere bringt Sie auch zum ICE-Bahnhof in Montabaur.
Sehr großes Freizeitangebot vor Ort und in der Umgebung, z.B. Wildpark mit Falknerei, Kletterwald, Basaltpark, Barfußweg, Apothekergarten, Kurpark, Park der Sinne. Auch Feste werden gerne gefeiert, z.B. Weinfest, Sommerfestival, Firmenlauf, Sommernachts-Fest, Autosalon, es gibt Wochen-, Marmer Herbstmarkt und Weihnachtsmarkt. Sportbegeisterte können sich auf z.B. Fußball, Tennis, Golf, Reiten, Mountainbiking, Segelfliegen, Wintersport oder Schwimmen im MarienBad freuen, sowie auf zahlreiche Rundwanderwege und ein gutes Radwegnetz für Sport oder einfach nur zur Entspannung. Und natürlich finden auch Kurkonzerte statt. Es gibt soviel für Jung und Alt, man kann garnicht alles aufführen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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