Renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 420 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 735 m²
97980 Bad Mergentheim - Bad Mergentheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IAIR4AWA3C

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Objektbeschreibung

OBJEKTÜBERSICHT - 4 Geschosse mit insgesamt ca. 420 m² vermietbarer Fläche - Untergeschoss über separaten Eingang zugänglich,  ideal für Lager, Büro, Atelier, Restaurant ...  - Stellplätze direkt am Objekt, ein echter Vorteil in der Innenstadt - Doppelgarage Wohn-/Nutzflächen: UG: ca. 130 m² EG: ca. 123 m² OG: ca. 121 m² DG: ca. 43 m² NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeanteilen - Reines Wohnhaus nach Umstrukturierung - Gewerbliche Nutzung (z.B. Praxis, Büro, Dienstleistung) - Mischkonzept für maximale Flexibilität und Vermietbarkeit Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet aber genau dadurch die Möglichkeit, Grundrisse zu optimieren, moderne Standards umzusetzen und langfristig attraktive Mieten zu erzielen. Die Innenstadtlage von Bad Mergentheim sorgt für eine stabile Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert. Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!

Stichworte
Nutzfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 420 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
1.642,86 €
Preishinweis
6 Stellplätze
Stellplätze
6
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim mit ca. 24.000 Einwohnern und Einwohnerinnen ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Dieses Objekt befindet sich zentral in der Stadtmitte von Bad Mergentheim. In den nahegelegenen Kurpark, zur Fußgängerzone, Cafes sowie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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