Geräumiges Wohnhaus mit Dachgeschosswohnung, Gewölbekeller, Scheune und Stellplatz in Edelfingen

Zum Verkauf steht ein 1971 erbautes, zweigeschossiges Wohnhaus im Bad Mergentheimer Ortsteil Edelfingen. Auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss ist als abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 55 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) ausgebaut. Es eignet sich zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder als Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller (ca. 37,8 m²) im Untergeschoss, der sich ideal als Weinkeller eignet. Außerdem gibt es im Untergeschoss einen Partykeller (ca. 21,8 m²) sowie den Heizungsraum.

Zum ca. 290 m² großen Grundstück gehören neben dem Wohnhaus eine großzügige Scheune sowie ein Außenstellplatz im Hof mit Unterstand (je nach Fahrzeuggröße für 1–2 PKW). Die Scheune verfügt über zwei Tore, eines zum Hof und ein weiteres zur Nachbarseite, und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys.

Das Haus wurde über Jahrzehnte von der Familie bewohnt, befindet sich in weiten Teilen im Originalzustand und ist renovierungsbedürftig. Damit bietet es viel Potenzial für Käufer, die ein großzügiges Wohnhaus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Ein aktueller Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Alle Maße und Flächen in den Grundrissen und in der Raumaufteilung sind Näherungswerte (ca.), da sie vom Eigentümer selbst nachgemessen bzw. aus Handskizzen übernommen wurden. Die Planzeichnungen sind nicht bemaßt und die Grundriss-Skizzen nicht maßstabsgetreu.

Besichtigungstermine: 12., 13. oder 14.11.2026

Vor der Besichtigung bitten wir Kaufinteressenten um das Ausfüllen einer kurzen Selbstauskunft. Das entsprechende Formular stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne per E-Mail zur Verfügung. Nach Eingang der Selbstauskunft wird der individuelle Besichtigungstermin per E-Mail bestätigt und die genaue Objektadresse mitgeteilt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Bezug
nach Absprache