Individuelles Wohnhaus im schönen Wohngebiet mit Aussichtslage in Bad Mergentheim, Ortsteil Neunkirchen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 985 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
435.000 €
Grundstück
ca. 985 m²
97980 Bad Mergentheim - Neunkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V8IY84EIY7

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Objektbeschreibung

Charmantes Wohnhaus mit individueller Gestaltung in ruhiger Lage von Bad Mergentheim-Neunkirchen ======================================================================================= Dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit dem Baujahr 1978 vereint charmanten Charakter mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch die Möglichkeit einer kleinen separaten Wohnung mit eigenem Eingang. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Bad Mergentheimer Ortsteil Neunkirchen und überzeugt durch seine individuelle Gestaltung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine schöne Aussicht. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charme, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder mit separatem Bereich für Gäste, Familie oder Homeoffice - hier bieten sich viele Möglichkeiten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 985 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.000,00 €
Preis/m²
2.071,43 €
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181.5
Gültig bis
2036-07-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Raumaufteilung
===============

Untergeschoss:
=============
2 Zimmer
Küche
Bad
ideal als kleine separate Wohneinheit nutzbar
eigener Eingang möglich

Erdgeschoss:
===========
großzügiger Wohnbereich mit Essbereich
separate Kochküche
Arbeitszimmer
Hauswirtschaftsraum
Dusche/WC
Terrasse
tolle Aussicht

Dachgeschoss:
============
2 Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
praktischer Abstellbereich

Ausstattung und Merkmale
=======================
ca. 210 m² Wohnfläche
3 Ebenen
Baujahr 1878
Ölheizung von Bj. 2004 mit außenliegenden Erdtank
sehr gepflegter Zustand
ruhige Lage
flexible Nutzungsmöglichkeiten
separate Wohnung möglich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Bad Mergentheimer Ortsteil Neunkirchen, einem ruhigen und gewachsenen Wohnstandort mit angenehmer Nachbarschaft und dörflichem Charme. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Kernstadt Bad Mergentheim.

Neunkirchen bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die eine ruhige Wohnlage abseits des Trubels schätzen und dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich im nahegelegenen Bad Mergentheim und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft und bietet gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Damit eignet sich der Standort besonders für Familien, Ruhesuchende oder alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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