Historisches Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung, Volieren und Ausbaupotenzial im Weserbergland

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Fensterläden Ihres Arbeitszimmers und der erste Klang des Tages ist nicht Verkehrslärm, sondern das Rufen der eigenen Papageien aus der Freiflugvoliere im Garten.

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Fensterläden Ihres Arbeitszimmers und der erste Klang des Tages ist nicht Verkehrslärm, sondern das Rufen der eigenen Papageien aus der Freiflugvoliere im Garten. Genau dieses Lebensgefühl bietet dieses freistehende Fachwerkanwesen, das seit 1779 Geschichte geschrieben hat und in den 1980er Jahren behutsam zu einem großzügigen Wohnhaus mit rund 281 m² Wohnfläche ausgebaut wurde.

Ein Haus wie dieses ensteht nicht zweimal: die massive Fachwerksubstanz, die beiden vollwertigen Wohnebenen mit je eigener Küche und je zwei Bädern, die obere Wohnebene dabei als separate Einliegerwohnung - ideal für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder als Rückzugsort für Gäste. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten verbindet den Wohnraum und den Garten und schafft einen Ort, an dem sich der Blick auf die Freiflugvoliere und das Grün rungsum das ganze Jahr genießen lässt. Wer selbst Vögel hält oder sich einfach nach Weite sehnt, findet hier mit mehreren Volieren inklusive Freiflugvoliere eine Ausstattung, die auf dem Markt ihresgleichen sucht.

Die eigentliche Stärke dieses Anwesens liegt jedoch in seiner Zukunft: Ohne Denkmalschutzauflagen lässt sich das Haus bei Bedarf in bis zu drei bis vier eigenständige Wohneinheiten aufteilen - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen und Kapitalanlage miteinender verbinden möchten.

Auch der Garten selbst wird zum eigenen Rückzugsort: ein Teich und eine Sauna laden zum Verweilen und Entspannen ein, ein Brunnen erleichtert Ihnen die Pflege - ein Kontrastprogramm zum vollen Berufsalltag, das man sonst meist erst außerhalb der eigenen vier Wände findet.

Sonstiges
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Zur Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung bitten wir Sie, vorab ein Finanzierungsgespräch mit unserem Wüstenrot-Finanzierungsberater zu führen, auch wenn Sie bereits eine Finanzierungszusage einer Bank vorliegen haben sollten. Die Kontaktdaten erhalten Sie direkt vom zuständigen Immobilienmakler. Auf diese Weise stellen wir sicher, dass ausschließlich finanzgeprüfte Interessenten einen Vor-Ort-Termin erhalten – ein faires und verbindliches Vorgehen im Sinne des Verkäufers.

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Nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung erhalten Sie selbstverständlich einen persönlichen Besichtigungstermin, bei dem Sie die Immobilie ausführlich und in Ruhe kennenlernen können.

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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Gesamtfläche: 389,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 6.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Bezug
n.V.