Exklusiver Niedrigenergie-Winkelbungalow in TOP-Lage von Bad Münder

Hochwertiger und in massiver Bauweise erstellter altengerechter Winkelbungalow mit einem Wärmedämmverbundsystem als Fassade. Sie betreten diese exklusive Immobilie über den großzügigen Flur. Von hieraus gelangen Sie auf der linken Seite in das Esszimmer, welches sich auch als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Die Küche mit moderner EBK schließt sich dem Esszimmer an. Im hinteren Bereich liegt das Schlafzimmer mit Tageslichtbad. In diesen gelangen Sie über einen zweiten Flur, und bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Südterrasse lässt keine Wünsche offen. Blickfang ist hier der helle Kachelofen, welcher in der kalten Jahreszeit für wohltuende Wärme sorgt. Ein separates Gäste-WC befindet sich im vorderen Teil des Hauses. Über eine Zwischentür gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit einer weiteren Einbauküche. Hier haben Sie Zugang in die große Garage mit elektrischem Rolltor, sowie den Aufgang in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 36 m² für Wohnzwecke, sowie zwei Abstellräume in den Dachschrägen. Ein Heizungsraum mit einem weiteren WC rundet die Flächen im DG ab. Der sehr gepflegte Garten bietet Ihnen und Ihren Kindern genug Entfaltungsmöglichkeiten für einen Pool oder Klettergerüste. Schauen Sie doch einfach Ihren Kindern von der großen Süd-Terrasse beim Spielen zu, oder genießen Sie hier Ihren Frühstückskaffee. Diese exklusive Immobilie eignet sich sehr gut für eine junge Familie, die in einem gewachsenen Umfeld, ohne zusätzlichen Neubaustress, wohnen möchte, genauso wie für das Paar, das hier sorgenfrei den Lebensabend genießen will. Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt, mit seinen weiteren Highlights, vor!

Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen. HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss. Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie. Ab Jahreswechsel sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch. Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter www.herrmann.immo Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend. Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 42.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.1, Distanz zum Bus: 0.35