Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.836 m² ideale Voraussetzungen für alle, die viel Platz, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein naturnahes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ob umfassende Modernisierung oder eine individuelle Neugestaltung der vorhandenen Räumlichkeiten hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Neben den geräumigen Wohnbereichen stehen drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Rückzugsort und ermöglicht einen schönen Blick in den weitläufigen Garten.

Das Kellergeschoss bietet neben den klassischen Nutz- und Abstellflächen zwei weitere Räume, die sich je nach baurechtlichen Voraussetzungen und individuellem Bedarf vielseitig nutzen lassen. Zusätzlich bietet der Dachbereich weiteres Ausbaupotenzial, wodurch sich bei entsprechender Genehmigung zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben könnten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinen rund 1.836 m². Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Ob großzügige Terrassenflächen, Spielbereiche für Kinder oder die Verwirklichung eines persönlichen Gartentraums hier sind vielfältige Möglichkeiten denkbar.

Darüber hinaus bestehen nach den vorliegenden Informationen möglicherweise weitere Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück, deren konkrete Umsetzbarkeit im Rahmen einer bauplanungsrechtlichen Prüfung zu klären wäre.

Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung.

Sonstiges
Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.

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Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Bezug
Ab Sofort
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