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Familientraum mit Pool und Garten - großzügige Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Bad Münder

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 512 m²
31848 Bad Münder am Deister - Eimbeckhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D1QA43RR2D

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1959 bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche und einem ca. 512 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Pool bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, davon eines mit Balkon, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde in zwei Räume aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Keller stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Heizungs- und Werkstattraum zur Verfügung. Eine Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss und Internetanschlüsse im gesamten Haus sorgen für modernen Wohnkomfort. Zusätzliche Sicherheit bieten die vorhandenen Sicherheitskästen auf jeder Etage. Ein Zuhause mit viel Platz, einem schönen Außenbereich und zahlreichen Möglichkeiten - ideal für Familien und alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 512 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
1.945,12 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
274.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bad Münder am Deister. Das gepflegte Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün geprägt und bietet eine hohe Wohnqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Im näheren Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote. Auch Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Bad Münder am Deister überzeugt durch seine reizvolle Lage am Deister und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Waldgebiete sowie Sport- und Freizeitangebote laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B 442 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Hameln, Springe und Hannover. Der Bahnhof Bad Münder bietet zudem regelmäßige Verbindungen in die Region und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort besonders attraktiv und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes und langfristig wertstabiles Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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