Neuwertiges Einfamilienhaus mit viel Freiraum

Herzlich Willkommen zu diesem ansprechenden Einfamilienhaus, das 2017 erbaut wurde und mit seiner modernen Ausstattung überzeugt. Das Haus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf zwei Ebenen. Es befindet sich auf einem ca. 752 m² großen Grundstück, das ausreichend Freiraum und Privatsphäre bietet. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt vier Schlafzimmern. Der zentrale Lebensmittelpunkt ist das geräumige Wohnzimmer, das durch einen modernen Ofen ergänzt wird. Dieser schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern dient auch als zusätzliche Heizquelle an kälteren Tagen. Die hochwertige Häcker Küche ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Durch die offene Gestaltung ermöglicht die Küche einen nahtlosen Übergang zum Ess- und Wohnbereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz des Hauses gelegt. Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die eine umweltfreundliche und kostensparende Heizlösung darstellt. Ergänzend dazu wurde eine Solaranlage installiert, um zusätzliche Energieeinsparungen zu gewährleisten und die Nachhaltigkeit des Hauses zu unterstreichen. Diese Investitionen in erneuerbare Energien tragen wesentlich zu niedrigen laufenden Kosten und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck bei. Das Baujahr 2017 sorgt dafür, dass alle Bauten und Installationen den modernen Standards entsprechen. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Bauweise gewährleisten, dass das Haus sowohl funktional als auch visuell ansprechend ist. Der Neubaucharakter minimiert den Bedarf an Renovierungen oder Modernisierungen, wodurch die Immobilie eine sofortige bezugsfertige Option darstellt. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine zeitgemäße Wohnlösung, die sowohl Komfort als auch Effizienz in den Vordergrund stellt. Die Kombination aus großen Räumen, einer modernen Ausstattung machen es zu einer attraktiven Wahl für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren. Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte
Nutzfläche: 30,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.80, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 10.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zum Bus: 0.21