Einzigartiger Landsitz vor den Toren Hannovers - Wohnen mit Geschichte

Dieser denkmalgeschützte Resthof aus dem Jahr 1780 vereint historische Architektur, außergewöhnliche Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf einem ca. 5.328 m² großen Grundstück im Ortskern von Nienstedt präsentiert sich ein seltenes Hofensemble mit insgesamt ca. 720 m² Wohnfläche, rund 500 m² Nutzfläche sowie mehreren Nebengebäuden. Bereits die historische Natursteineinfahrt und die großzügige Hoffläche vermitteln den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das prägende Fachwerk, die historische Bauinschrift von 1780 sowie zahlreiche erhaltene Stilelemente verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. Im Inneren bildet die historische Diele mit sichtbarer Fachwerkkonstruktion das Herzstück des Wohnhauses und schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Neben dem Haupthaus umfasst das Ensemble eine Remise sowie ein weiteres Nebengebäude mit Einliegerwohnung, Werkstatt und umfangreichen Unterbringungs- und Lagerflächen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiger Familiensitz, Mehrgenerationenobjekt, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für tierhaltungsnahe Hobbys. Die Außenanlagen unterstreichen den besonderen Charakter des Anwesens. Ein Außenpool, ein eigener Reitplatz sowie weitläufige Grünflächen bieten Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Alter Obstbaumbestand, Nussbäume und gewachsene Gehölzstrukturen schaffen eine parkähnliche Atmosphäre und sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein seltenes Anwesen für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit großzügigem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.67, Distanz zur Grundschule: 3.28, Distanz zur Realschule: 7.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.58, Distanz zum Gymnasium: 4.33, Distanz zum Flughafen: 3.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.72, Distanz zur Autobahn: 7.46, Distanz zum Bus: 3.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.60

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung