+++ Wohnhaus mit Doppelgarage und Nebenbebauung - vielseitig nutzbar +++

Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über einen Teilunterkeller mit Kriechkeller sowie einen teilweise ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche beträgt 550 m² und umfasst zusätzlich eine Doppelgarage mit Abstellraum und ein Nebengebäude für gewerbliche Nutzung mit einer Nutzfläche von 108 m². Außerdem gehören zum Anwesen vier Gewächshäuser mit einer Nutzfläche von 340 m², ein Lager mit 43 m² und ein Kesselhaus. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900, wobei das Nebengebäude im Jahr 1981 erbaut und 1995 sowie 2021 umgebaut wurde.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss 5 Flure, 2 WC-Räume, 4 Zimmer, 2 Bäder, 5 Abstellräume und 3 Küchen. Im Obergeschoss befinden sich 3 Flure, ein Abstellraum, 2 Bäder, 8 Zimmer und eine Küche. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, 3 Zimmer, einen Abstellraum (mit Sanitäranschlüssen für ein Bad), eine Küche und einen Bodenraum.

veraltete Raumaufteilung (teilweise gefangene Zimmer, ein innenliegendes Bad im Obergeschoss, keine abgeschlossenen Wohnungen); Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt (Kessel von 1993, Brenner von 2001), teilweise Fußbodenheizung im gewerblich genutzten Nebengebäude; der Zustand des Wohngebäudes entspricht weitgehend dem Baujahr (mit einigen Rückständen in den Fassadenbereichen und der Dacheindeckung sowie Feuchtigkeitsproblemen im Keller und teilweise im Erdgeschoss, Bitumenverkleidung der Fassade und teilweise beschädigtes Fachwerk)

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 256.000,00 EUR.

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Stichworte
Nutzfläche: 491,20 m²