Großzügige Villa mit Einlieger-Appartement: elegant, großzügig, barrierefrei… einzugsbereit

Wohnfläche
ca. 352 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
863.000 €
Grundstück
ca. 1745 m²
Wohnfläche
ca. 352 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
863.000 €
Grundstück
ca. 1745 m²
31848 Bad Münder am Deister - Bad Münder
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26REK9JAAF3L

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Objektbeschreibung

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Großzügige Villa mit Einlieger-Appartement: elegant, großzügig, barrierefrei… einzugsbereit

Baujahr / Renovierung:1996 / 2019-2020 + 2026

Grundstück: ca. 1.745 m² umzäunt durch Umzäunung und uneinsehbar durch hohen Bewuchs im Garten

Wohn-/Nutzfläche:ca. 352 m² / ca. 67 m² (ebenerdig ohne Keller), 6,5 Zimmer, Küche mit Speisekammer, 3 Bäder und 1 Gäste WC, Doppel-Garage

Kaufpreis: 863.000 € (incl. Einbaumöbel)

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 352 m²
Grundstück
ca. 1745 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-07-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
863.000,00 €
Preis/m²
2059 €
Provision
Provision: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages an die IMMO-Trade durch den Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-10-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Gebäude-Zustand: „hochwertig“ – in 2019/2020 saniert: Sonderangefertigte Einbau-Möbel im Haus, ebenso Türen und Fenster (Fa. Trüggelmann). Wandmalereien Rolf Ohst. Textile Wandbespannungen und / oder Q3-gespachtelte Wände mit interessanten Farbgebungen Bussystem zur Steuerung elektrischer Anlagen (Toranlage / Rollläden / Licht) Türhöhen von 2,10 mit breiten - auch rollstuhlfähigen – Durchgangsbreiten. Lichte Deckenhöhe im Empfangs-, Wohn- und Essbereich ca. 3,90 m, in den Nebengebäuden ca. 2,55 m Küche in weiß Lack mit elektrischen Geräten. Großzügige Sauna. Großflächige Marmor-Fliesenelemente auf Böden und Wänden (letzteres im Badezimmer)Energiekonzept: Massiv Hausbau mit WDVS, Holzfenster mit Zweifachver- glasung und Rollläden. Gaszentralheizung / Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (neuer Brenner), Energetische Bauausführung. Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis vom 18.11.2013, gültig bis 10.05.2025, 149,9 kWh(m²*a). Ein neuer Ausweis wurde beantragt

Lagebeschreibung

Hameln-Bad Pyrmont: Der Landkreis Hameln-Pyrmont gehört zu den dichter besiedelten Kreisen Niedersachsens. Der Weserraum mit der Kreisstadt Hameln als Zentrum ist eine alte Kulturlandschaft: Weserrenaissance, historische Gärten, Sagen und Märchen, Schlösser und Burgen, machen den Landkreis zum beliebten Kur- und Tourismusziel....Überwiegend sind es Mittelstandunternehmen aus Industrie, Handel, Tourismusund Gesundheit die Beschäftigungsmotor der Region sind: z.B. die BHW mitHauptsitz im Landkreis, das Solarinstitut in Emmerthal, oder die Klinik fürFortpflanzungsmedizin in Bad Münder. Sole- und Thermalquellen derUmgebung sind Haupeinnahme-quellen der Kurbetriebe und 8 KrankenhäuserBad Münders und Bad Pyrmonts.…Bad Münder am Deister ist eine Stadt mit 16 Ortsteilen und zählt etwa 17.600 Einwohner, die Kernstadt Bad Münder ist Verwaltungssitz mit rund 8.000 Einwohnern. Bad Münder liegt im Deister-Süntel-Tal an der Bundesstraße 442 , die Gebirgszüge Deister und Süntel im Weserbergland umschließen die Stadt...Die Stadt lebt heute, außer von der Glas- (Ardagh Glass Germany) und Möbelindustrie (Wilkhahn), hauptsächlich vom Gesundheitswesen, dem Tourismus und der Holzindustrie.Infrastrukturell ist Bad Münder gut „vernetzt“, Die Bundesstraßen 442 und 217 bieten Verbindungen nach Hameln, Hannover sowie zur Bundesautobahn BAB A2 und in Folge mit der BAB A7. Der Bahnhof Bad Münder an der Bahnstrecke Hannover–Altenbeken wird von der S-Bahn-Linie S 5 Paderborn – Hameln – Hannover Hbf – Hannover Flughafen bedient. Die Fahrzeiten entnehmen sie dem Exposé ...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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