Traumlage am Hang mit Weitblick - Haus mit Einliegerwohnung und viel Potenzial in Nienstedt

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Bad Münder am Deister, im Ortsteil Nienstedt, bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und einen schönen Ausblick mit individuellem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre besondere Hanglage, die einen freien Blick ins Grüne ermöglicht und ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl schafft. Das im ca. Jahr 1973 errichtete Fertighaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², die sich aufgrund der Hanglage auf zwei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der klassische Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet und somit den Ausblick optimal zur Geltung bringt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen. Im Souterrain eröffnet sich durch die bauliche Gegebenheit eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Vermietung und zur Generierung zusätzlicher Einnahmen, als Wohnraum für Familienangehörige oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. In den ca. 2000er-Jahren wurden die Fenster des Hauses bereits erneuert, zudem wurden teilweise Bodenbeläge modernisiert. Die Gasheizung stammt aus dem ca. Jahr 2015. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen lässt. Dies bietet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die insbesondere durch ihre Lage, den Ausblick und die zusätzliche Einliegerwohnung überzeugt. Ein Haus, das die perfekte Grundlage für ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung bietet und gleichzeitig interessante Perspektiven für Eigennutzer sowie Kapitalanleger eröffnet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.0

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung