Hier beginnt Ihr neues Kapitel Kfw55 inkl. Grundstück und PV-Anlage

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
591.815 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
591.815 €
Grundstück
ca. 500 m²
53902 Bad Münstereifel - Eschweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2622K3MRMVJ1

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein maßgeschneidertes Wohnkonzept, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Das Haus verfügt über einen modernen Flachdachbau mit einem eleganten Rechteckerker und einer geschützten Eingangsüberdachung, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zusätzlichen Wohnraum schafft. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 166,72 Quadratmetern verteilt sich das Haus über eine Etage und bietet dir insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist besonders weitläufig und ermöglicht dir einen direkten Zugang zur Terrasse, sodass du das Leben im Freien in vollen Zügen genießen kannst. Mit dem zweigeschossigen Querhaus wird zusätzlicher Raum geschaffen, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet und das Wohngefühl noch großzügiger gestaltet. Die Böden werden individuell nach deinem Geschmack mit Beton, Fliesen oder Laminat ausgelegt, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Darüber hinaus profitierst du bei LivingHaus von einer Reihe zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt umfassend unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du über eine digitale App jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles einfach und transparent für dich zugänglich. Das I-KON System sorgt für ein intelligentes und modernes Zuhause, das mit innovativer Haustechnik ausgestattet wird. Das I-KON Effizienzhaus 55 kann den berechneten Energiebedarf auf rund 55 % des Standardhauses reduzieren, dank einer Kombination aus ausgeklügelter Dämmung und effizienter Heiztechnik. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine Finanzierungsmöglichkeit mit attraktiven Konditionen und der Option auf staatliche Förderprogramme, um deinen Hausbau finanziell zu unterstützen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. Falls du deinen Innenausbau selbst gestalten möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite. In drei intensiven Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, damit du dein Zuhause mit handwerklichem Geschick selbst fertigstellen kannst. Mit diesen umfassenden Leistungen begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe und macht dein Hausprojekt zu einer sicheren und individuellen Erfahrung.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
591.815,00 €
Preis/m²
3.543,80 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Wohnhaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung. Die Wohnfläche von 166,72 Quadratmetern verteilt sich großzügig auf fünf Zimmer, die du ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst. Die Böden sind flexibel wählbar und können aus Beton, Fliesen oder Laminat bestehen, sodass du das Ambiente individuell an deinen Stil anpasst. Drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Balkon erweitert deinen Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Die Kombination aus einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit innovativer Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Deine Traumküche wird individuell geplant und mit modernster Technik ausgestattet, damit du sofort nach dem Einzug deine Kochträume verwirklichen kannst.

Darüber hinaus profitierst du von der LivingHaus Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben ermöglicht. Sicherheit und finanzielle Transparenz gewährleisten die 18-monatige Festpreisgarantie sowie umfassende Bauversicherungen. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während du für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung erhältst. Zwei Tage Ausstattungsberatung, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten. Die Baustelleneinrichtung wird professionell organisiert, sodass du dich entspannt auf dein neues Zuhause freuen kannst.

Diese Ausstattung macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Eschweiler bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt und Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Dazu zählen Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bereitstellen.

Das Gesundheitsangebot in Eschweiler ist ebenfalls umfangreich. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind gut zugänglich und sorgen für deine umfassende medizinische Versorgung. Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Parks, Sportvereine und Naherholungsgebiete an, die zum Entspannen und aktiven Ausgleich einladen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Bahnverbindungen gut ausgebaut, so dass du bequem in umliegende Städte und Regionen gelangst. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige bietet Eschweiler somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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