Exklusive Villa in Bad-Münstereifel - Individuell geplantes Traumhaus mit 195,50 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
783.350 €
Grundstück
ca. 898 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
783.350 €
Grundstück
ca. 898 m²
53902 Bad Münstereifel - Bad Münstereifel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262K3SV22UBG

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine elegante Villa, die in Bad-Münstereifel im attraktiven Wohngebiet projektiert wird. Dieses großzügige Haus mit 6,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 195,50 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet mit 4 Schlafzimmern, 2 vollwertigen Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Raum für die ganze Familie. Das 898 m² große Grundstück rundet das attraktive Angebot ab. Die Villa wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet, sodass Sie Ihr individuelles Traumhaus erhalten, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das moderne Baukonzept orientiert sich am KFW55 Energiestandard und garantiert Ihnen somit ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die Architektur und Raumaufteilung sind flexibel und können gemeinsam mit Ihnen abgestimmt werden, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem bewährten Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von großer Flexibilität und professioneller Unterstützung bei Ihrem Hausbau. Unsere Dienstleistungspakete bieten für jeden Bauherrn die passende Lösung - von der umfassenden Betreuung bis hin zum Selbstausbau. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 898 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
783.350,00 €
Preis/m²
3.996,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Villa wird in Holzrahmenbauweise mit modernen, energieeffizienten Wand- und Gebäudetechniken errichtet. Sie profitieren von einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, einer Echtholztreppe und hochwertigen Bodenbelägen und Tapeten. Das Bau-Sicherheitspaket, die Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Sanitärobjekte und Innentüren vervollständigen die Ausstattung.

Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während der Trockenbau in Ihrer Hand liegt. So können Sie aktiv mitgestalten und gleichzeitig auf professionelle Unterstützung zählen.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Bad-Münstereifel, einem beliebten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem laden die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung, wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote, zum Entspannen und Genießen ein. Die ruhige, grüne Lage bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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