Individuell geplantes Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Bad Münstereifel - Flexibilität und Qualität für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
386.800 €
Grundstück
ca. 707 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
386.800 €
Grundstück
ca. 707 m²
53902 Bad Münstereifel - Langscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635BD4D1U8M

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,90 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen 707 m² großen Grundstück in einem Ortsteil der charmanten Stadt Bad Münstereifel entsteht ein modernes, energieeffizientes Haus mit einem durchdachten Grundriss, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Wohnen und Leben bietet. Mit 3 Schlafzimmern und einem komfortablen Badezimmer auf einer Etage ist das Haus ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Barrierefreiheit und funktionale Raumaufteilung legen. Das Projekt ist darauf ausgelegt, Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse optimal zu integrieren, sodass Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 707 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
386.800,00 €
Preis/m²
3.094,40 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungs-Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Beheizung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe.

Die Räume bieten mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m ein großzügiges Wohngefühl. Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen werden durch allkauf professionell übernommen, während Sie mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker den Innenausbau, wie Trockenbau und Estrich, selbst gestalten und damit Kosten sparen können. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen inklusive, ebenso wie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage mit idealer Infrastruktur und hoher Lebensqualität

Wohnen, wo Natur und Komfort perfekt harmonieren.

Das projektierte Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Region Bad Münstereifel und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Köln und Bonn - ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

Familienfreundlich und bestens versorgt
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. Mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Realschule, ein Gymnasium und weitere weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Bad Münstereifel und den umliegenden Ortschaften.

Freizeit, Natur und Erholung direkt vor der Tür
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren im angrenzenden Naturschutzgebiet, Spielplätze für die Kleinsten, ein Golfplatz oder ein Freizeit- und Erlebnisbad - hier kommen Naturfreunde, Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt

Dieses projektierte Grundstück überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch die hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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