Individuell geplant - Ihr Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Bad Münstereifel mit allkauf Servicevielfalt

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.060 €
Grundstück
ca. 702 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
489.060 €
Grundstück
ca. 702 m²
53902 Bad Münstereifel - Langscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263DQZRID14I

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Bad Münstereifel bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 192,67 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihre Familie. Mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf 2 Etagen, können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das großzügige Grundstück von 702 m² schafft angenehme Freiräume im Grünen. Die Bauweise entspricht dem KfW 55 Standard, was für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zu individuellen Ausstattungsdetails. Das Baukonzept von allkauf richtet sich ganz nach Ihren Bedürfnissen: Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten und profitieren dabei vom umfassenden Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket umfasst die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie den Trockenbau und Estrich eigenständig übernehmen. So sparen Sie Kosten und behalten gleichzeitig maximale Kontrolle über Ihr Bauprojekt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 702 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.060,00 €
Preis/m²
2.533,99 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Zu allen Häusern gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen.

Das Bau-Sicherheitspaket sorgt für eine sichere und zuverlässige Umsetzung, begleitet von einer Luftdichtigkeitsmessung und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.

Die Qualität zeigt sich auch in der nachhaltigen Holzrahmenbauweise sowie der modernen energieeffizienten Wand- und Gebäudetechnik. Für den Innenausbau erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage mit idealer Infrastruktur und hoher Lebensqualität

Wohnen, wo Natur und Komfort perfekt harmonieren.

Das projektierte Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Region Bad Münstereifel und vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Köln und Bonn - ideal für Berufspendler und alle, die kurze Wege schätzen.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ein hohes Maß an Komfort im Alltag.

Familienfreundlich und bestens versorgt
Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. Mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie eine Realschule, ein Gymnasium und weitere weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet von Bad Münstereifel und den umliegenden Ortschaften.

Freizeit, Natur und Erholung direkt vor der Tür
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Ob ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren im angrenzenden Naturschutzgebiet, Spielplätze für die Kleinsten, ein Golfplatz oder ein Freizeit- und Erlebnisbad - hier kommen Naturfreunde, Familien und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt

Dieses projektierte Grundstück überzeugt nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch die hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.
Ein Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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