Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Bad Münstereifel-Eschweiler

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
387.150 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
387.150 €
Grundstück
ca. 480 m²
53902 Bad Münstereifel - Eschweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BGRHZTNJ5

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Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet – ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Sonstiges
Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!

Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 144.000,– € und den Hauskosten von 243.150,– €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
387.150,00 €
Preis/m²
4.301,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt.Wir denken heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung (https://www.hausbau-eifel.com/vollausstattung-inklusive), z.B. mit Fußbodenheizung Wärmepumpe Rolläden Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Lüftungsanlage

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Eschweiler mit seinen rund 600 Einwohnern gehört zur Stadt Bad Münstereifel. Die historische Kurstadt Bad Münstereifel mit ihren rund 17.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls in Bad Münstereifel.Die Autobahnanschlussstelle der A1 in Richtung Köln und Trier ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Euskirchen ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen, die Kölner Innenstadt in rund 45 Minuten. Zudem besteht durch Busverbindungen (u.a. als TaxiBus) eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Lage am Rande der Nordeifel bietet aktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch zahlreiche Wander- (z.B. Eifelschleifen) und Radwanderwege (z.B. Erft-Radweg).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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