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Helles und geräumiges Einfamilienhaus in Bad Münstereifel-Schönau



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.250 €
Grundstück
ca. 477 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.250 €
Grundstück
ca. 477 m²
53902 Bad Münstereifel - Schönau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BJXI1P8SS

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Objektbeschreibung

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder elegant – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!

Das Angebot setzt sich zusammen aus den Grundstückskosten von 46.500,– € und den Hauskosten von 283.750,– €. Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 477 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.250,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.642,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Jedes Town & Country Haus wird in massiver Bauweise Stein auf Stein von lokalen Baufirmen errichtet. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen die Freiheit Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie entscheiden, wie Ihnen Ihr Haus am besten gefällt.Wir denken aber auch heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung, z.B. mit - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Rolläden - Vorrüstung Photovoltaik - Vorrüstung E-Auto - Lüftungsanlage

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Schönau mit seinen rund 1.000 Einwohnern gehört zur Stadt Bad Münstereifel im Kreis Euskirchen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Hanglage deutlich oberhalb der Erft. Aufgrund dieser erhöhten Lage ist es auch bei Hochwasserereignissen nicht betroffen und bietet damit ein hohes Maß an Sicherheit.Im Ort selbst gibt es einen dreigruppigen Kindergarten. Alle Schulen von der Grundschule über Haupt- und Realschule bis zum Gymnasium sind im nahegelegenen Bad Münstereifel (7 km) angesiedelt und mit dem Schulbus oder dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote stehen ebenfalls in Bad Münstereifel sowie in Euskirchen und Mechernich zur Verfügung.Über die Bundesstraße B51 sowie die nahegelegenen Anschlussstellen der A1 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Euskirchen, Köln und Trier. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Bad Münstereifel und Euskirchen.Die reizvolle Landschaft der Eifel bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und führen durch die abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft. Das historische Zentrum von Bad Münstereifel mit seinen Fachwerkhäusern, der City Outlet-Anlage sowie vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und macht Schönau zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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