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Moderne Villa in Bad-Münstereifel - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
583.350 €
Grundstück
ca. 923 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
583.350 €
Grundstück
ca. 923 m²
53902 Bad Münstereifel - Nöthen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266DGRTW4KWK

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem Traum einer modernen Villa in Bad-Münstereifel, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses großzügige Haus bietet mit 6,0 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für die ganze Familie. Auf einem 923 m² großen Grundstück eingebettet, erwarten Sie 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Ihr komfortables und stilvolles Wohnen. Das Baukonzept setzt auf höchste Flexibilität und Nachhaltigkeit: Das Haus wird nach KfW55-Standard errichtet, was für energieeffizientes Wohnen steht. Die Raumaufteilung und Ausstattung können Sie individuell gestalten, damit Ihr neues Zuhause exakt Ihren Bedürfnissen entspricht. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das im Preis enthalten ist, übernehmen wir die Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. So profitieren Sie von hoher Qualität und handwerklicher Freiheit zugleich.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Traumhaus termingerecht und zum vereinbarten Festpreis realisiert wird. Unser Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits im Preis enthalten: Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, nur den Trockenbau gestalten Sie selbst. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen mit modernen Fertighäusern zum Selbstausbau die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Profitieren Sie von unserem umfangreichen Dienstleistungsangebot, das Ihnen den Hausbau so einfach und sicher wie möglich macht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 923 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.350,00 €
Preis/m²
2.976,28 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa überzeugt mit zahlreichen baulichen und technischen Highlights:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und langlebiges Bauen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Dämm- und Beplankungspaket für hohe Energieeffizienz
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl
- Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie bei der Umsetzung

Diese Ausstattung garantiert Ihnen ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Bad-Münstereifel. Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die idyllische Natur und vielfältige Freizeitangebote der Region laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. So genießen Sie hier einen optimalen Mix aus Wohnkomfort und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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