Wunderschönes Einfamilienhaus inkl. PV-Anlage und Grundstück

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
553.444 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
553.444 €
Grundstück
ca. 1250 m²
53902 Bad Münstereifel - Eicherscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A81T5VWKZ6

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Fertighaus ist eine moderne Stadtvilla, die ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 167,21 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die Stadtvilla verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, was dir und deinen Lieben höchsten Komfort und Privatsphäre garantiert. Besonders ansprechend ist die Gestaltung des Obergeschosses mit einem Walmdach, das für volle Raumhöhe sorgt und dir maximale Gestaltungsfreiheit schenkt. Der Übereckerker im Erdgeschoss erweitert die Küche erheblich und eröffnet dir von dort aus einen freien Blick auf die Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. LivingHaus bietet dir darüber hinaus eine Vielzahl zusätzlicher Leistungen, die dein Bauprojekt rundum unterstützen und dir das Leben erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen, denn die Küche wird termingerecht geliefert. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle wichtigen Informationen deines Bauprojekts. Von der Terminplanung über die Dokumentenverwaltung bis zum Überblick über den Baufortschritt behältst du alles bequem im Blick - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf einen aktuellen Stand bringt und optimal auf deine Bedürfnisse anpasst. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch hochwertige Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung stellt LivingHaus dir das Zuhause-Darlehen bereit, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst. Zusätzlich profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. So ist dein neues Zuhause von Anfang an komfortabel und ansprechend eingerichtet. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah und mit hilfreichen Tipps, wie du deinen Innenbereich selbst gestalten und ausbauen kannst - eine großartige Möglichkeit, dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu personalisieren.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
553.444,00 €
Preis/m²
3.314,04 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer hochwertigen Ausstattung geliefert, die dir vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Böden kannst du nach deinem Geschmack wählen - ob Fliesen, Laminat oder PVC, alles ist möglich. Die Ausstattung umfasst modernste Technik und Materialien, die für Komfort und Langlebigkeit sorgen. Im Zuhause-Paket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Zudem bietet dein LivingHaus eine 18-monatige Festpreisgarantie, sodass du während dieses Zeitraums vor Preissteigerungen sicher bist. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inkludiert, was dir zusätzliche Sicherheit bietet.

Für die technische Ausstattung sorgt das I-KON System, das dein Haus als Effizienzhaus 55 ausstattet. Das bedeutet, dein Haus benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines herkömmlichen Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heizungssysteme. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du mit 30 Jahren Garantie, weitere Bauleistungen sind mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB abgesichert.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, mit dem du den Innenausbau deines Hauses in Eigenregie meistern kannst - begleitet von Experten an drei Tagen mit jeweils acht Stunden Praxis und Tipps. So wird dein LivingHaus zum »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Bad Münstereifel ist eine charmante Stadt, die dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Im Umkreis deines zukünftigen Zuhauses findest du vielfältige Bildungsmöglichkeiten, darunter mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Betreuung und Förderung deiner Kinder optimal gewährleistet ist.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem zu erreichen sind. Die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Ärzten und Fachkliniken in der Nähe gesichert, was dir ein gutes Gefühl von Sicherheit und Gesundheit gibt.

Freizeitangebote in Bad Münstereifel und Umgebung sind vielfältig und laden zum Entspannen und Erleben ein. Ob Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, die dir das Pendeln in die umliegenden Städte erleichtern. Die nahegelegene Autobahn sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Das macht Bad Münstereifel zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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